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2023타경765 | 경상남도 합천군 묘산면 가산리 298 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경765 (창원지방법원 거창지원)입니다
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 창원지방법원 거창지원 2계 |
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| 2023 타경 765 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
임OOO |
감정가 |
21,740,000 원 |
| 대지권 |
767.00㎡(232.02평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(62%)13,422,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
17,743,561 원 |
| 비고 |
1. 합천군 묘산면 가산리 298 : 묘산면 가산리 소재 공극마을 근거리에 위치하며 현황은 휴경지로서 일부는 분묘 가 소재하는 분묘지로 이용되며 지상에 수종미상의 수목이 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/22 |
20,973,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/26 |
16,778,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/31 |
13,422,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 14. 소유권이전청구권가등기] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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가산리 298 |
전 |
767㎡ (232.02평) |
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| 제시외건물 |
가산리 298 |
수목 |
약 50주㎡ (0.00평) |
포함
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경상남도 합천군 묘산면 가산리에 소재하는 토지로서, "공곡마을" 남서측 인근에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 합천군 묘산면 가산리에 소재하는 토지로서, "공곡마을" 남서측 인근에
위치하며, 부근은 전, 답 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황= 지적도상은 맹지이나, 북서측 인근에 소재하는 시멘트포장도로를 통해서 소형 차량 접근
은 가능할 것으로 보이는 바, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전(휴경상태), 일부는 묘지"임.
4) 인접 도로상태= 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 토지 기호(1) 지상 일부에 "분묘(2기)" 및 "수목(반송, 배롱나무, 주목, 은행나무,
매실나무 등, 약 50주)"이 소재함.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 기호(1): 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 14. 소유권이전청구권가등기] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음 |
| 주의사항 |
-제시외 수목 매각 포함
-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
-분묘 2기 소재하며, 이를 감안하여 최저매각가격을 정함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
72,072,050원 |
62,917,150원 |
86% |
2회 |
| 6개월 |
9건 |
39,585,833원 |
31,781,700원 |
77% |
1.8회 |
| 12개월 |
21건 |
32,890,958원 |
21,764,376원 |
65% |
2.9회 |
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