이 사건 부동산은 경기경영고등하교, 정명고등학교 뒤편에 위치해 있는 바, 소나무 등 수종 및 수령 미상의 나무 및 잡목 등이 우거져 있는 임야임. 본건 임야에는 가건물(1채) 및 텐트, 파라솔, 개집(2개-큰 개 2마리가 있음) 등의 시설물이 있음. 분묘는 발견하지는 못했으나 잡목, 잡풀 및 낙엽이 쌓여 있어 면밀한 조사가 요구되고, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 위 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.
본 건 부동산 뒤편 여우고개 방향에 분묘 수기가 분포되어 있으나 본 건 부동산의 경계선 바깥쪽에 위치한 것으로 보이므로 전문감정인의 확인이 필요함.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/03/26
3,889,559,000원
유찰
2차
2024/04/30
2,722,691,000원
유찰
3차
2024/06/04
1,905,884,000원
유찰
4차
2024/07/09
1,334,119,000원
유찰
5차
2024/08/06
933,883,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017. 8. 29. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
심곡본동 산68
임야
22483㎡ (6,801.11평)
경기도 부천시 심곡본동 소재 "경기경영고등학교" 남측 인근에 위치/자연녹지지역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 "경기경영고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답등의 농경지 및 임야, 단독주택등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약8미터 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 상대보호구역(경기경영고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계 미상임.
(2)기타 -
주의사항
[최선순위 설정일자 2017. 8. 29. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 본건 토지 상 텐트, 파라솔, 개집(2개-큰개 2마리), 가건물 등이 소재하나, 미등기이고 주물에 부합되지 않고 쉽게 떼어낼 수 있어(소유자 미상 유체동산으로 보임) 평가 및 매각 제외(집행관 현황조사 보고서 및 2024. 2. 2.자 감정인 사실조회 회신 참조)
- 본건 토지 뒤편 여우고개 방향에 분묘 수기가 소재하나, 이는 본건 토지 경계선 바깥쪽으로 분묘가 소재하고 있는 것으로 판단되며 이에 대한 정확한 사항은 경계측량 등 조치가 필요하다고 판단됨(2024. 2. 2.자 감정인 사실조회 회신 참조)
인천지방법원 부천지원 9계 
입찰기일(기간) : 
