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2023타경46645 | 경기도 부천시 수도로 196, 가동 5층502호 (도당동,해솔채) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경46645 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 9계 |
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| 2023 타경 46645 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 수도로 196, 가동 5층502호 (도당동,해솔채) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
233,000,000 원 |
| 대지권 |
30.17㎡(9.13평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)163,100,000 원 |
| 건물면적 |
43.20㎡(13.07평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
261,168,570 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/26 |
233,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/04/30 |
233,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/04 |
163,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 5. 6. 체납압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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수도로 196 |
780.1 분의 30.1736 |
30.173㎡ (9.13평) |
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건물
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수도로 196 |
5층502호 (도당동,해솔채) 철근콘크리트구조 |
43.20㎡ (13.07평) |
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경기도 부천시 도당동 소재 "도당중학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 도당동 소재 "도당중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서,
외벽: 석재타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.
4) 이용상태="도시형생활주택-단지형다세대주택"으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서, "공동주택"의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 30m 및 8m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북고-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금249,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 5. 6. 체납압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2022. 11. 25. 접수 제91515호로 등기된 주택임차권등기 있으나, 주택도시보증공사로부터 2024. 3. 18.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다.'는 내용의 확약서가 제출됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
140건 |
236,099,883원 |
139,560,779원 |
61% |
5.6회 |
| 6개월 |
265건 |
237,474,866원 |
132,516,496원 |
58% |
5.8회 |
| 12개월 |
386건 |
228,581,191원 |
126,250,171원 |
58% |
5.5회 |
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