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2023타경102121 | 경기도 안양시 만안구 양화로67번길 7, 2층203호 (안양동,세강파크빌2차) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경102121 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 1계 |
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| 2023 타경 102121 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 양화로67번길 7, 2층203호 (안양동,세강파크빌2차) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
220,000,000 원 |
| 대지권 |
20.04㎡(6.06평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(64%)140,800,000 원 |
| 건물면적 |
31.42㎡(9.50평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
235,750,114 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/26 |
220,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/04/30 |
220,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/11 |
176,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/16 |
140,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.03. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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양화로67번길 7 |
456.0 분의 20.035 |
20.035㎡ (6.06평) |
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건물
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양화로67번길 7 |
2층203호 (안양동,세강파크빌2차) 철근콘크리트구조 |
31.42㎡ (9.50평) |
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양공업공등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양공업공등학교" 서측 인근에 위치
하며 주위는 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통
여건은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 2층 203호로서,
외벽 : 인조석치장붙임 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시 이중창임.
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임.
[별첨 "건물개황도" 참조]
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 및 화재경보장치,
주차장 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 완경사지를 평탄하게 부지조성한 사다리형에 가까운 토지로서 주상용 건부지로
이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 남측으로 폭약 8미터, 북측으로 폭약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 상대보호구역(안양공업고등학교 , 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의
하시기 바?), 상대보호구역(안양과학대.안양과학대유치원.세부사항은 안양과천교육
지원청에 문의), 절대보호구역(안양공업고등학교 , 세부사항은 안양과천교육지원
청에 문의하시기 바?), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권),
도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.05.03. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못 해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2024.03.18.자)가 제출됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
306,384,615원 |
234,708,914원 |
79% |
1.8회 |
| 6개월 |
26건 |
253,514,115원 |
192,727,913원 |
78% |
1.9회 |
| 12개월 |
44건 |
249,076,523원 |
192,555,454원 |
79% |
2회 |
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