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2023타경103322 | 경기도 안양시 만안구 문예로14번길 29, 지하층1호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경103322 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 1계 |
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| 2023 타경 103322 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 문예로14번길 29, 지하층1호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
135,300,000 원 |
| 대지권 |
33.55㎡(10.15평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(64%)86,592,000 원 |
| 건물면적 |
58.46㎡(17.68평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
116,199,029 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/26 |
135,300,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/04/30 |
135,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/11 |
108,240,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/16 |
86,592,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.30. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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문예로14번길 29 |
320.7 분의 33.55 |
33.55㎡ (10.15평) |
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건물
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문예로14번길 29 |
지하층1호 철근콘크리트구조 |
56.46㎡ (17.08평) |
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| 제시외건물 |
문예로14번길 29 |
차양 |
2식㎡ (0.61평) |
포함
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대상물건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 남서측 인근에 소재하며, 인근은 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지하철/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 남서측 인근에 소재하며, 인근은
연립ㆍ다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은
보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 지하철1호선 "명학역" 및 노선버스
정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬라브지붕 지상4층 건물 내 제지하층 제1호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=난방설비, 상ㆍ하수도시설 및 위생설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의
대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통
정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.05.30. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-제시외 물건(차양) 포함
-임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못 해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2024.03.19.자)가 제출됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
306,384,615원 |
234,708,914원 |
79% |
1.8회 |
| 6개월 |
26건 |
253,514,115원 |
192,727,913원 |
78% |
1.9회 |
| 12개월 |
44건 |
249,076,523원 |
192,555,454원 |
79% |
2회 |
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