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2023타경105229 | 경기도 안양시 동안구 전파로115번길 17, 8층에이동801호 (호계동,쎈텀플레이스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105229 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 1계 |
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| 2023 타경 105229 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 동안구 전파로115번길 17, 8층에이동801호 (호계동,쎈텀플레이스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
318,000,000 원 |
| 대지권 |
19.50㎡(5.90평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)254,400,000 원 |
| 건물면적 |
46.84㎡(14.17평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
315,367,099 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/26 |
318,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/30 |
318,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/30 |
254,400,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/06/11 |
254,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.08. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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전파로115번길 17 |
1654.3 분의 19.499 |
19.499㎡ (5.90평) |
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건물
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전파로115번길 17 |
8층에이동801호 (호계동,쎈텀플레이스) 철근콘크리트구조 |
46.84㎡ (14.17평) |
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경기도 안양시 동안구 호계동 소재하는 "한마음아파트1단지" 남서측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재하는 "한마음아파트1단지" 남서측 인근에 위치하며 주변 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등의 혼재 지역임.
2) 교통상황=본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 8층 에이동801호로서,
외벽 : 모르터 위 페인팅 또는 일부 돌붙임(저층부),
창호 : 샷쉬 구조임.
4) 이용상태=- 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인할 수 없었으며 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등록되어
있으나 주거용 오피스텔로 이용되고 있는 것으로 탐문됨.
- 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 "건물개황도"를 참조하시기 바라며 경매 참여시에는
사전에 확인하시기 바람.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비, 소화설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=단일필지, 부정형의 토지로 접면도로 및 인접지 등고 등고 평탄한 편이며 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 토지의 남측 및 북동측으로 각각 소로1류 및 소로2류에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함). 소로2류(폭 8m-10m)
(접함), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용
계획확인서 사본을 참조하시기 바람.
9) 공부와의 차이=집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등록되어 있으나 주거용 오피스텔로 이용되고 있는 것으로 탐문됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대 관계는 미상임.
- 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인할 수 없어 통상적인 관리 및 이용상황을 상정하여
평가하였는바 경매 진행 시 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람.
- 본건 건물은 집합건축물대장(표제부, 갑)상 "위반건축물"로 표기되어 있는 바 경매 진행 시
참고하시기 바라며 상세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 집합건축물대장 사본을 참조하시기
바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.08. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못 해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2024.04.04.자)가 제출됨.
-1회 최저매각가격을 감정가로 함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
170,000,000원 |
110,000,000원 |
65% |
3회 |
| 6개월 |
5건 |
311,400,000원 |
241,229,798원 |
78% |
1.6회 |
| 12개월 |
7건 |
405,428,571원 |
310,824,141원 |
77% |
1.7회 |
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