2023타경111123 | 충청남도 천안시 동남구 신부동 238-17 주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경111123 (대전지방법원 천안지원)입니다
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대전지방법원 천안지원 5계
2023 타경 111123 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 천안시 동남구 신부동 238-17
물건종별 주택 채권자 에OOO 감정가 2,303,990,400 원
대지권 2,372.00㎡(717.53평) 채무자 김OOO 최저가 (49%)1,127,894,000 원  
건물면적 576.85㎡(174.50평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 1,252,014,670 원 
비고 목록1,2번 현황: 공부상과 같으며, 제시외 기타구조물 3개, 조립식 구조물1개, 조립식 구조물 물탱크1개, 연못, 조경수 수십여주가 각 소재함 목록1,2번 사용용도: 주거 목록3번 현황: 공부상과 같음 목록3번 사용용도: 도로
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/03/27 2,301,824,400원 유찰
2차 2024/05/01 1,611,277,000원 유찰
3차 2024/06/05 1,127,894,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 1, 2: 2013. 8. 9. 근저당권 3: 2020. 9. 18. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 신부동 238-17 대 2166㎡ (655.22평)
신부동 238-18 도로 206㎡ (62.32평)
건물
 단대로 119-21 지하1층 주택 146.5㎡ (44.32평)
단대로 119-21 1층 주택 229.91㎡ (69.55평)
단대로 119-21 2층 주택 88.94㎡ (26.90평)
제시외건물 단대로 119-21 다용도실 등 107.5㎡ (32.52평) 포함
단대로 119-21 물탱크실 4㎡ (1.21평) 포함
충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "단국대학교 천안캠퍼스" 남서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/기와지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 1, 2: 2013. 8. 9. 근저당권 3: 2020. 9. 18. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   매각에서 제외되는 제시외 건물 ㄴ.에 대한 법정지상권 성립여지 있음.
주의사항   일괄매각. 제시외 건물 ㄱ 포함. 제시외 건물 ㄴ 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 ㄴ 으로 인하여 제한받는 가격임. 매각에서 제외되는 제시외 건물 ㄴ.에 대한 법정지상권 성립여지 있음. 토지상에 소재하는 수목 및 조경시설, 콘크리트 옹벽 등의 토지 부합물은 토지에 포함하여 평가함. 목록 1. 토지상에 소재하는 견사 2동 및 경비실 1동은 매각에서 제외. 목록 2. 건물의 외부 계단 및 기둥구조물, 데크 등의 부속시설은 건물에 포함하여 평가함. 정확한 경계 및 현황은 측량을 요함. 2023. 11. 7.자 김경주로부터 공사대금 1,150,163,934원에 대하여 유치권신고가 있고, 2009년 초순경부터 점유하고 있다고 주장하나 그 성립여부는 불분명함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 299,903,135원 197,949,250원 58% 2.5회
6개월 5건 330,692,754원 208,559,400원 58% 2.4회
12개월 13건 313,619,870원 227,371,908원 70% 1.9회