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2023타경112454 | 충청남도 천안시 서북구 검은들1길 26, 4층401호 (불당동,스카이타워) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경112454 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 5계 |
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| 2023 타경 112454 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 검은들1길 26, 4층401호 (불당동,스카이타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
입OOO |
감정가 |
3,340,000,000 원 |
| 대지권 |
222.29㎡(67.24평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(34%)1,145,620,000 원 |
| 건물면적 |
1,182.06㎡(357.57평) |
소유자 |
전OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,276,675,665 원 |
| 비고 |
◐본건의 현황은 공부상과 같으며 조사시점 공실
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/27 |
3,340,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/01 |
2,338,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/05 |
1,636,600,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/17 |
1,145,620,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 7. 16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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검은들1길 26 |
2052.8 분의 222.2887 |
222.288㎡ (67.24평) |
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건물
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검은들1길 26 |
4층401호 (불당동,스카이타워) 철근콘크리트구조 |
1182.06㎡ (357.57평) |
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충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 “천안시청” 남서측 인근에 위치/일반상업지역/철골철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 “천안시청” 남서측 인근에 위치하고, 주위는 관공서 및 아파트단지 등을 배후지로 하는 상업용·업무용 빌딩 등이 소재하는 상가지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건은 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층-지상10층 건물 내 4층 401호로서,
외벽 : 화강석 및 페어글라스 등 마감,
내벽 : 페인팅 등 마감,
창호 : 샷시 창호 임.
4) 이용상태=의료시설로 기준시점 현재 공실임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필일단의 가장형 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 동측, 남측으로 노폭 약 26미터 및 노폭 약 20미터, 노폭 약 14미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 7. 16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
1,786,402,465원 |
552,341,875원 |
52% |
2.6회 |
| 6개월 |
38건 |
858,111,045원 |
325,093,179원 |
46% |
3회 |
| 12개월 |
78건 |
696,434,517원 |
301,989,535원 |
51% |
2.6회 |
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