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2023타경7708 | 인천광역시 부평구 원길로 15-16, 602동 5층502호 (청천동,삼정에이스빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7708 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 21계 |
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| 2023 타경 7708 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 원길로 15-16, 602동 5층502호 (청천동,삼정에이스빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
허OOO |
감정가 |
139,000,000 원 |
| 대지권 |
25.96㎡(7.85평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(34%)47,677,000 원 |
| 건물면적 |
51.04㎡(15.44평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
128,084,383 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/25 |
139,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/26 |
97,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/03 |
68,110,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/05 |
47,677,000원 |
매각 |
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낙찰가 66,000,000원 (47%)
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2024/08/20 |
[납부
(2024.08.05)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.4.26.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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원길로 15-16 |
415.4 분의 25.9625 |
25.962㎡ (7.85평) |
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건물
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원길로 15-16 |
5층502호 (청천동,삼정에이스빌) 철근콘크리트구조 |
51.04㎡ (15.44평) |
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인천광역시 부평구 청천동 소재 "마장초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "마장초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 대규모 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,
(사용승인일자: 2002년 02월 20일)
외벽: 드라이비트 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 샷시 이중 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 개별 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.4.26.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 임차권등기(임대차보증금120,000,000원, 전입일자 2020.07.02. 확정일자2020.06.08.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수 할 수 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
160,929,630원 |
109,784,904원 |
69% |
3.9회 |
| 6개월 |
50건 |
159,735,140원 |
100,521,242원 |
64% |
3.7회 |
| 12개월 |
94건 |
153,519,223원 |
98,845,238원 |
65% |
3.4회 |
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