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2023타경517762 | 인천광역시 미추홀구 경인북길 27, 2동 4층401호 (용현동,성남빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경517762 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 21계 |
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| 2023 타경 517762 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인북길 27, 2동 4층401호 (용현동,성남빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
112,000,000 원 |
| 대지권 |
20.27㎡(6.13평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(49%)54,880,000 원 |
| 건물면적 |
34.71㎡(10.50평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
71,001,845 원 |
| 비고 |
- 본건은 인하대학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 다세대주택, 아파트, 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/25 |
112,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/26 |
78,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/03 |
54,880,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.8.9.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인북길 27 |
380.5 분의 20.27 |
20.27㎡ (6.13평) |
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건물
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경인북길 27 |
4층401호 (용현동,성남빌라) 철근콘크리트구조 |
34.71㎡ (10.50평) |
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인천광역시 미추홀구 용현동 소재 지하철 수인분당선 "인하대역" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 지하철 수인분당선 "인하대역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제4층 제401호로서,
(사용승인일: 1994-2-5)
외벽: 치장벽돌 마감등임.
내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임.
창호: 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2020-12-29), 상대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(인천시문화재과,2010.04.14)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.
-내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상의 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여
작성하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.8.9.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순번 6번 임차권등기(임대차보증금 50,000,000원, 전입일자 2019.05.31. 확정일자 2019.05.20.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
66건 |
143,884,848원 |
89,620,668원 |
64% |
2.4회 |
| 6개월 |
115건 |
137,381,739원 |
86,849,228원 |
64% |
2.4회 |
| 12개월 |
194건 |
135,769,294원 |
87,373,813원 |
65% |
2.3회 |
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