 |
2023타경519713 | 인천광역시 미추홀구 아암대로29번길 16, 103동 20층2002호 (용현동,인천용현엑슬루타워) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경519713 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 인천지방법원 21계 |
|
| 2023 타경 519713 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 아암대로29번길 16, 103동 20층2002호 (용현동,인천용현엑슬루타워) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
425,000,000 원 |
| 대지권 |
29.25㎡(8.85평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)297,500,000 원 |
| 건물면적 |
110.51㎡(33.43평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
240,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 인하대병원 사거리 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 주상복합건물 등이 밀집된 지역임
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/25 |
425,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/26 |
297,500,000원 |
매각 |
|
낙찰가 462,000,000원 (109%)
|
|
2024/06/13 |
[미납] |
| 5차 |
2024/07/05 |
297,500,000원 |
변경 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.12.12.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
아암대로29번길 16 |
20816.0 분의 29.2525 |
29.252㎡ (8.85평) |
|
건물
|
아암대로29번길 16 |
20층2002호 (용현동,인천용현엑슬루타워) 철근콘크리트구조 |
110.5065㎡ (33.43평) |
|
인천광역시 미추홀구 용현동 소재 경인고속도로 구 "종점" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 경인고속도로 구 "종점" 북동측 인근에 위치하는
인천용현엑슬루타워 103동 20층 2002호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 아파트, 근린생활
시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 경인고속도로 구 "종점", 지하철역(수
인선 숭의역)이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 53층 건물내 20층 2002호로서
외벽: 콘크리트위 페인트 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 알루미늄섀시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비 등
이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=외곽공도와 연계된 단지내 포장도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육
청평생교육과-1927(2008.03.07)){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계
획법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.12.12.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
80건 |
232,112,500원 |
148,600,226원 |
62% |
2.1회 |
| 6개월 |
131건 |
225,877,863원 |
144,613,834원 |
63% |
2.1회 |
| 12개월 |
211건 |
231,795,261원 |
155,516,309원 |
65% |
2회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
