서울특별시 강서구 화곡로63가길 71, 제1001동 제15층 제1509호 (등촌동, 등촌10단지주공아파트)
물건종별
아파트
채권자
비OOO
감정가
701,000,000 원
대지권
32.97㎡(9.97평)
채무자
비OO
최저가
(80%)560,800,000 원
건물면적
58.14㎡(17.59평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
364,046,312 원
비고
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성 하였음
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/03/28
701,000,000원
유찰
2차
2024/05/02
560,800,000원
매각
낙찰가 648,800,000원 (93%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.03.22. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
화곡로63가길 71
17129.2 분의 32.97
32.97㎡ (9.97평)
건물
화곡로63가길 71
제15층 제1509호 (등촌동, 등촌10단지주공아파트) 철근콘크리트벽식구조
58.14㎡ (17.59평)
서울특별시 강서구 등촌동 소재 ‘등현초등학교’ 북측에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트 벽식조/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ‘등현초등학교’ 북측에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(가양역, 9호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 15층 건물 내 제15층 제1509호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 공동주택(아파트)으로 이용 중인 것으로 조사됨.
5) 설비내역=본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 북측 포장도로에 접하며, 단지 내 도로와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 지구단위계획구역(공동주택용지) , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.03.22. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 430,000,000원, 전입일자 2021.11.30., 확정일자 2021.11.16.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
서울남부지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
