본건 1,2,3,4,5,12,13,14는 전라남도 광양시 다압면 도사리에 위치한 답,전,대지로 본건 1,3,14는 진입로 사정이 좋지 못하여 접근하는데 어려움이 있음.본건 6,7,8,9,10,11,15는 전라남도 광양시 다압면 신원리에 위치한 대지 및 답으로 본건 10은 진입로 사정이 좋지 못하여 접근하는데 어려움이 있음.본건 16은 전라남도 광양시 진상면 황죽리에 위치한 임야로 별도의 진입로가 없어 접근하는데 어려움이 있음.
본건 6,9,15는 광양시 다압면 신원리 내압마을에 위치한 창고 및 동식물관련시설로 관리가 되지 않고 방치된채 운영이 중단된것으로 보임.
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(입찰 27일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/03/25
8,243,520원
유찰
2차
2024/05/07
5,770,000원
유찰
3차
2024/06/17
4,616,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.12.27.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
도사리 221
답
344㎡ (104.06평)
기호 1-14 : 전라남도 광양시 다압면 도사리, 신원리 일대에 산재하며 주위는 섬진강변 농 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/판넬지붕/철근콘크리트조/평슬래브지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경=기호 1-14 : 전라남도 광양시 다압면 도사리, 신원리 일대에 산재하며 주위는 섬진강변 농 촌지대임.
기호 16 : 전라남도 광양시 진상면 황죽리 소재 신전마을 남동측 근거리에 위치하며 주위는 순수산림지대임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1,2,10-14 : 부정형 토지로서 수목 식재된 전임. 기호 3 : 사다리형 토지로서 휴경지임. 기호 4 : 부정형 토지로서 단독주택부지임. 기호 7 : 사다리형 토지로서 창고부지임. 기호 8 : 부정형 토지로서 창고용지, 식물재배사부지임. 기호 16 : 부정형 토지로서 자연림임.
4) 인접 도로상태=기호 1,2,13 : 지적상 맹지이나 폭 약 2m 콘크리트포장 농로 개설되어 있음. 기호 3,10,11,14,16 : 맹지임. 기호 4 : 폭 약 2-3m 아스콘포장도로에 접함. 기호 7,8 : 폭 약 5-6m 아스콘포장도로에 접함. 기호 12 : 지적상 폭 약 1m 도로에 접하나 폐도상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-3,13 : 보전관리지역(2013.1.11.),가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역) <가축분뇨의관리및이용에관한법률>임.
기호 4 : 계획관리지역(2013.1.11.),자연취락지구,가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축 분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>임 . 기호 7 : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의관리및 이용에관한법률>,접도구역(지방도)<도로법>임.
기호 8 : 계획관리지역,보전관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가 축분뇨의관리및이용에관한법률>,접도구역(지방도)<도로법>임.
기호 10 : 계획관리지역,보전관리지역,가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의관리 및이용에관한법률>임.
기호 11 : 계획관리지역,가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법 률>,접도구역(지방도)<도로법>임.
기호 12 : 농림지역(2013.1.11.),가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨 의관리및이용에관한법률>,농업진흥구역<농지법>임.
기호 14 : 보전관리지역(2013.1.11.),가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의관리및 이용에관한법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
기호 16 : 농림지역,가축사육제한구역(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관 한법률>,가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,임업용산지<산지관리법>,공장설립승인지역 <수도법>,공장설립제한지역<수도법>,(영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수 계물관리및주민지원등에관한법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 기호 4,7,8 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는 바 개략적인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인 하시기 바람.
- 기호 1,2,10-14 지상에 소재하는 매실나무, 감나무, 벚나무, 배나무, 엄나무 등 수목은 토 지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경 매 여부를 확인하시기 바람.
7) 공부와의 차이=- 기호 1,10,11 공부지목 답이나 현황 수목 식재된 전임. - 기호 8 공부지목 답이나 현황 창고용지, 식물재배사부지 등임. - 기호 12 공부지목 답이나 현황 전, 휴경지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 기호 2,13은 일부 도로로 목측되나 정확하게는 측량을 요함.
- 기호 1 지상에 분묘로 추정되는 석물 없는 봉분이 1기 소재하나 분묘여부는 확인 불능임.
- 기호 16 지상에 자생중인 경제적 가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감 안하여 토지에 포함평가하였음.
1) 건물의 구조=기호 가 : 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 단층 구조로서 외벽 : 적벽돌치장쌓기 내벽 : 벽지도배, 적벽돌치장쌓기 창호 : 샷시창호임.
기호 나 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층 구조임
기호 다,라 : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 구조임.
기호 마 : 철골조 평슬라브지붕 단층 구조임.
기호 바 : 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 구조임.
기호 사 : 경량철골구조 칼라강판지붕 단층 구조임.
기호 ㄱ : 조적조 세멘계단지붕 단층 구조임.
기호 ㄴ : 강관조 단층 구조임.
기호 ㄷ : 경량철골 및 강관조 강판지붕 단층 구조임.
기호 ㄹ : 철파이프조 비닐지붕 단층 구조임.
기호 ㅁ : 강관조 비닐차광막지붕 단층 구조임.
기호 ㅂ : 경량철골조 판넬지붕 단층 구조임.
기호 ㅅ : 경량철골조 강판지붕 단층 구조임.
2) 이용상태=기호 가 : 주택 기호 나,다,ㄷ : 창고 기호 라,바 : 동식물관련시설 기호 마 : 동물 및 식물관련시설 기호 사,ㅂ : 저온창고 기호 ㄱ : 보일러실 기호 ㄴ : 건조대골조 기호 ㄹ : 건조대 기호 ㅁ : 식물재배사 기호 ㅅ : 차양으로 이용중임.
3) 설비내역=기호 가 : 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=--
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.12.27.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여부 불분명
주의사항
1. 감정평가액은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
2. 수목포함
3. 농지취득자격증명 제출요(분묘 소재로 원상복구 후 농지취득자격증명 발급가능하다는 다압면장의 사실조회 회신이 있으므로 매수신청시 해당관서에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인할 것, 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함)
광주지방법원 순천지원 8계 
입찰기일(기간) : 
