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2023타경72235 | 경기도 수원시 장안구 경수대로1090번길 13, 3층303호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경72235 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 6계 |
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| 2023 타경 72235 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 장안구 경수대로1090번길 13, 3층303호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
210,000,000 원 |
| 대지권 |
36.12㎡(10.93평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(24%)50,421,000 원 |
| 건물면적 |
44.56㎡(13.48평) |
소유자 |
문OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
239,727,557 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/26 |
210,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/29 |
147,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/03 |
102,900,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/05 |
72,030,000원 |
매각 |
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낙찰가 72,030,000원 (34%)
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2024/08/29 |
[미납] |
| 7차 |
2024/09/27 |
72,030,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/10/30 |
50,421,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.29. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경수대로1090번길 13 |
471.0 분의 36.12 |
36.12㎡ (10.93평) |
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건물
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경수대로1090번길 13 |
3층303호 철근콘크리트구조 |
44.56㎡ (13.48평) |
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경기도 수원시 장안구 파장동 소재 "파장동행정복지센터" 서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 "파장동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 대중교통사정은
보통인 편임
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 303호로서,
사용승인일은 2019.07.25일임
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
샷 시 : 창호 샷시 등임.
4) 이용상태=다세대주택(방, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등) 으로 이용중임
5) 설비내역=위생/급배수설비, 개별난방설비, 무인경비 설비, 엘리베이터 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등교평탄한 가장형의 토지로서 "다세대주택 건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역,
도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.29. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.03.06. 등기) 있음(임대차보증금 233,000,000원, 전입일 2021.03.05., 확정일자 2021.02.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
재매각임. 매수신청보증금 20% |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
236,666,667원 |
189,489,370원 |
80% |
5회 |
| 6개월 |
12건 |
227,916,667원 |
169,111,868원 |
73% |
3.9회 |
| 12개월 |
18건 |
218,611,111원 |
160,234,395원 |
73% |
3.5회 |
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