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2023타경520683 | 인천광역시 부평구 충선로 334-7, 라동 4층404호 (삼산동,창성빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경520683 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 15계 |
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| 2023 타경 520683 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 충선로 334-7, 라동 4층404호 (삼산동,창성빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
100,000,000 원 |
| 대지권 |
20.80㎡(6.29평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(49%)49,000,000 원 |
| 건물면적 |
37.35㎡(11.30평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
84,033,999 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/26 |
100,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/29 |
100,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/29 |
70,000,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/06/04 |
70,000,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/08 |
49,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.3.15. 가압류등기] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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충선로 334-7 |
336.0 분의 20.8 |
20.8㎡ (6.29평) |
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건물
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충선로 334-7 |
4층404호 (삼산동,창성빌라) 철근콘크리트구조 |
37.35㎡ (11.30평) |
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인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위
일대는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 4층 404호로서
(사용승인일 : 1995.07.05.)
외벽 : 드라이비트 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : PVC새시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(4층 404호)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대략 장방형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본토지 남측으로 폭 약 4미터 정도의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 속함.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.3.15. 가압류등기] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
157,003,571원 |
107,113,661원 |
69% |
4회 |
| 6개월 |
52건 |
156,918,404원 |
99,181,771원 |
64% |
3.6회 |
| 12개월 |
96건 |
152,122,990원 |
98,154,608원 |
65% |
3.4회 |
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