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2023타경522962 | 인천광역시 중구 백운로527번길 24, 1동 1층101호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경522962 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 15계 |
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| 2023 타경 522962 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 중구 백운로527번길 24, 1동 1층101호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
104,000,000 원 |
| 대지권 |
65.32㎡(19.76평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(34%)35,672,000 원 |
| 건물면적 |
53.91㎡(16.31평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
167,705,074 원 |
| 비고 |
- 임차인의 부인에게 세대주로 등재되어 있는 안혜진을 묻자 함께 살았던 사람이라는 등의 말과 함께 말을 흐리면서 확답을 하지 않음.
- 본건 건물 외벽에는 `모닝힐 나(동), 1(동)이 함께 새겨져 있음(사진참조)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/26 |
104,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/29 |
72,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/04 |
50,960,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/08 |
35,672,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.27. 가압류등기] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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백운로527번길 24 |
1241.0 분의 65.32 |
65.319㎡ (19.76평) |
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건물
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백운로527번길 24 |
1층101호 철근콘크리트구조 |
53.91㎡ (16.31평) |
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인천광역시 중구 운북동 소재 "공항입구IC" 북측인근의 고염나무골에 위치/자연녹지지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "공항입구IC" 북측인근의 고염나무골에 위치하는 다세대주택(모닝힐) 1동 101호로서 주위는 도시외곽 취락지대로서 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=북측으로 근접한 백운로를 통하여 간선도로(자연대로)에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 다소 불편시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건내 1층 101호로서
외벽; 적벽돌 노출쌓기
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샤시창호임
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측 및 동측으로 포장된 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 지적재조사사업지구(2023-04-20)(운북4 지적재조사지구)
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
건물외벽에 "모닝힐 나, 1"로 표시되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.27. 가압류등기] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
건물 외벽에는 "모닝힐 나(동),1(동)"이 함께 새겨져 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
82,307,692원 |
47,767,052원 |
59% |
1.8회 |
| 6개월 |
18건 |
82,444,444원 |
48,554,846원 |
60% |
2.1회 |
| 12개월 |
26건 |
85,846,154원 |
53,877,778원 |
63% |
1.8회 |
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