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2023타경104776 | 부산광역시 북구 시랑로170번길 51, 8층801호 (구포동,신진2차아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경104776 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 5계 |
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| 2023 타경 104776 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 북구 시랑로170번길 51, 8층801호 (구포동,신진2차아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
부OOO |
감정가 |
86,000,000 원 |
| 대지권 |
23.92㎡(7.23평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(80%)68,800,000 원 |
| 건물면적 |
57.87㎡(17.51평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
24,191,700 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/26 |
86,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/30 |
68,800,000원 |
매각 |
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낙찰가 80,199,990원 (93%)
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2024/06/07 |
[미납] |
| 5차 |
2024/07/09 |
68,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.04.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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시랑로170번길 51 |
1402.4 분의 23.916 |
23.916㎡ (7.23평) |
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건물
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시랑로170번길 51 |
8층801호 (구포동,신진2차아파트) 철근콘크리트구조 |
57.87㎡ (17.51평) |
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부산광역시 북구 구포동 소재 삼정고등학교 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 삼정고등학교 동측 인근에 위치하는 신진2차아파트 7층 801호 단위세대로서, 동 단지는 1개동 60세대로 구성되어 있으며, 주변은 소규모 아파트, 단독주택, 다가구주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 7층 801호(전유면적 57.87㎡)로서,
(사용승인일: 1992년 10월)
외 벽: 모르타르 위 페인팅 등
내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창 호: 새시 창호 등
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북동하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 주변 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(접함), 상대보호
구역, 토지구획정리사업지구임.
9) 공부와의 차이=본건 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 8층에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황
7층임.(집합건축물대장상 7층임.)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.04.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
등기사항전부증명서상 8층에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 7층임.(집합건축물대장상 7층임.)
재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
373,176,471원 |
305,074,691원 |
81% |
1.5회 |
| 6개월 |
35건 |
331,114,286원 |
265,265,138원 |
80% |
1.5회 |
| 12개월 |
62건 |
328,580,645원 |
260,821,791원 |
79% |
1.6회 |
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