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2023타경116112 | 대구광역시 북구 연경지묘로 2, 8층803호 (연경동,태왕아너스스퀘어주건축물제1동) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경116112 (대구지방법원)입니다
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 대구지방법원 2계 |
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| 2023 타경 116112 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 북구 연경지묘로 2, 8층803호 (연경동,태왕아너스스퀘어주건축물제1동) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
청OOO |
감정가 |
394,000,000 원 |
| 대지권 |
29.34㎡(8.87평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(34%)135,142,000 원 |
| 건물면적 |
127.54㎡(38.58평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
636,842,102 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/27 |
394,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/22 |
275,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/23 |
193,060,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/20 |
135,142,000원 |
매각 |
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낙찰가 137,200,000원 (35%)
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2024/07/24 |
[납부
(2024.07.24)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.09.28.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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연경지묘로 2 |
1170.0 분의 29.3363 |
29.336㎡ (8.87평) |
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건물
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연경지묘로 2 |
8층803호 (연경동,태왕아너스스퀘어주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
127.5387㎡ (38.58평) |
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대구광역시 북구 연경동 소재 "연경공공주택지구" 내에 위치/도시지역/근린상업지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 "연경공공주택지구" 내에 위치하며, 부근 일대는
아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 8층 803호로서,
- 외벽 : 치장외장석, 복합판넬 및 페어그라스 등 마감.
- 내벽 : 노출천정, 내장판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
- 바닥 : 내장타일 등 마감.
- 창호 : 새시창임.
4) 이용상태=등기부상 용도는 학원으로서 현재 유아키즈카페(마마앤키즈)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 스프링쿨러설비, CCTV설비 등
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서 평탄하게 조성된 주택지구 내의 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 15미터의 도로와 각각
접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15cm-20cm)(접합),특수도로
(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,공공주택지구<공공주택특별법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.09.28.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
본 건물 등기사항증명서 표재부상 별도등기 존재하나 해당토지(연경동 962-3) 등기사항증명서상 20.7.6.자로 근저당설정 말소되어 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
282,046,980원 |
157,891,725원 |
56% |
2회 |
| 6개월 |
6건 |
336,879,653원 |
139,492,650원 |
54% |
2.3회 |
| 12개월 |
12건 |
298,064,827원 |
148,065,567원 |
60% |
2.2회 |
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