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2023타경2450 | 부산광역시 북구 화명신도시로 156, 112동 22층2204호 (화명동,화명동롯데아파트낙천대) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2450 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 6계 |
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| 2023 타경 2450 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 북구 화명신도시로 156, 112동 22층2204호 (화명동,화명동롯데아파트낙천대) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
682,000,000 원 |
| 대지권 |
54.76㎡(16.56평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)545,600,000 원 |
| 건물면적 |
116.82㎡(35.34평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
344,170,469 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/28 |
682,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/02 |
545,600,000원 |
매각 |
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낙찰가 580,000,000원 (85%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.06.02. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화명신도시로 156 |
82056.3 분의 54.7553 |
54.755㎡ (16.56평) |
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건물
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화명신도시로 156 |
22층2204호 (화명동,화명동롯데아파트낙천대) 철근콘크리트구조 |
116.817㎡ (35.34평) |
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부산광역시 북구 화명동 소재 "명진초등학교"동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철골트러스지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 "명진초등학교"동측 인근에 위치하는 화명동롯데아파트낙천대 제112동 제22층 제2204호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장,지하철이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 스라브위경량철골트러스지붕 24층 건내 제22층 제2204호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 .
창호: 샷시창 .
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 진출입로 및 단지 내 가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고높이:기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역(화명2택지개발사업 지구단위계획구역), 주거용지(공동주택용지(건폐율:20%이하,용적률:272%이하)), 도로(접합), 상대보호구역,절대보호구역,택지개발지구.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.06.02. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
293,857,143원 |
236,975,385원 |
80% |
1.4회 |
| 6개월 |
38건 |
289,315,789원 |
230,944,632원 |
79% |
1.5회 |
| 12개월 |
61건 |
296,098,361원 |
234,044,140원 |
78% |
1.6회 |
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