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2023타경2511 | 부산광역시 서구 구덕로 130, 11층1106호 (토성동5가,해오름아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2511 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 6계 |
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| 2023 타경 2511 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 서구 구덕로 130, 11층1106호 (토성동5가,해오름아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
송OOO |
감정가 |
280,000,000 원 |
| 대지권 |
10.78㎡(3.26평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)224,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.94㎡(25.69평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
146,422,310 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/28 |
280,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/02 |
224,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 235,100,000원 (84%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.01.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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구덕로 130 |
984.0 분의 10.78 |
10.78㎡ (3.26평) |
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건물
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구덕로 130 |
11층1106호 (토성동5가,해오름아파트) 철근콘크리트구조 |
84.94㎡ (25.69평) |
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부산광역시 서구 토성동4가 소재 "서구청" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 서구 토성동4가 소재 "서구청" 남서측 인근에 위치하는 해오름아파트 11층 1106호로서, 부근은 공동주택 및 주상용건물, 공공기관, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "자갈치역" 등이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 11층 1106호로서,
(사용승인일 : 2006.03.02)
외 벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지마감 등
창 호 : 하이샷시창 구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 약 40미터, 북측으로 약 8미터 폭의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역), 방화지구(방화지구), 대로3류(폭 25m-30m)
(2012-06-06)(주간선도로)(접합), 도시철도(저촉) 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)
(48m이하)<건축법>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.임대관계 : 미상임.
나.기 타 : --
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.01.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
369,000,000원 |
329,999,000원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
7건 |
296,285,714원 |
243,381,129원 |
79% |
1.4회 |
| 12개월 |
22건 |
253,022,727원 |
193,511,558원 |
75% |
2.1회 |
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