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2023타경3700 | 경상남도 김해시 진례면 고모리 산15 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3700 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 5계 |
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| 2023 타경 3700 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
고OOO |
감정가 |
79,786,000 원 |
| 대지권 |
1,983.00㎡(599.86평) |
채무자 |
공OOO |
최저가 |
(33%)26,144,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
공OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
40,335,478 원 |
| 비고 |
기호 1 토지는 현`임야`로서 지적경계가 불확실하므로 측량을 요하고, 이웃 주민에게 문의하니 임야 내에 분묘가 2기가 소재한다고하나 풀 및 잡목이 우겨져 있어 육안으로 확인되지 않음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/28 |
79,786,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/10 |
63,829,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/18 |
51,063,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/23 |
40,850,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/08/27 |
32,680,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/08 |
26,144,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.6.9. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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고모리 산15 |
임야 |
1983㎡ (599.86평) |
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경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 "김해테크노밸리일반산업단지" 북동측 인근에 위치/생산관리지역/보전산지/차량접근 불가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 "김해테크노밸리일반산업단지" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 과수원 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 급경사지로서 "자연림"상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에는 분묘1기 및 이장묘2기 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.6.9. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음 |
| 주의사항 |
맹지임. 최저매각가격은 분묘감안가격임. 현황 '자연림' 상태임. 지적경계가 불확실하므로 측량을 요함. 임야내 분묘1기 및 이장묘 2기가 있으나 풀 및 잡목으로 우거져 있어 육안으로 확인되지 않음. 육안으로 확인 불가능한 수기의 고묘가 소재할 수 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
199,456,500원 |
76,517,625원 |
37% |
5.6회 |
| 6개월 |
18건 |
469,698,298원 |
153,855,111원 |
35% |
5.9회 |
| 12개월 |
31건 |
413,646,058원 |
133,044,484원 |
37% |
5.6회 |
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