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2022타경10653 | 인천광역시 미추홀구 경인로 156, 7층701호 (숭의동,새힘아파트(오피스텔)) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경10653 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 16계 |
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| 2022 타경 10653 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로 156, 7층701호 (숭의동,새힘아파트(오피스텔)) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
267,000,000 원 |
| 대지권 |
10.42㎡(3.15평) |
채무자 |
백OOO |
최저가 |
(49%)130,830,000 원 |
| 건물면적 |
61.51㎡(18.61평) |
소유자 |
백OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
439,613,946 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/28 |
267,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/01 |
186,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/07 |
130,830,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.06.03. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로 156 |
510.0 분의 10.4173 |
10.417㎡ (3.15평) |
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건물
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경인로 156 |
7층701호 (숭의동,새힘아파트(오피스텔)) 철근콘크리트구조 |
61.5063㎡ (18.61평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 지하철 1호선 "제물포역" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 지하철 1호선 "제물포역" 남동측 인근에 위치하며
주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 지하철 1호선 "제물포역" 및 노선버스정류장이 소
재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 2층 202호 외 3개호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=본건 기호(1)-(4) 공히 집합건축물대장상 용도가 "오피스텔"로 등재되어 있음.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 대체로 사다리형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 35m 내외, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 각각 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=4필지 공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=본건 기호(1)-(4) 공히 집합건축물대장상 용도가 "업무시설(오피스텔)"로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=공히 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.06.03. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
70건 |
211,614,286원 |
127,622,744원 |
68% |
2.5회 |
| 6개월 |
110건 |
208,625,000원 |
122,982,876원 |
64% |
2.5회 |
| 12개월 |
156건 |
217,595,513원 |
128,133,481원 |
62% |
2.6회 |
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