2023타경5733 | 인천광역시 서구 왕길동 692-1 검단자이1단지 101동 11층1105호 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경5733 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 16계
2023 타경 5733 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 서구 왕길동 692-1 검단자이1단지 101동 11층1105호
물건종별
아파트
채권자
용OOO
감정가
446,000,000 원
대지권
대지권 미등기
채무자
비OO
최저가
(70%)312,200,000 원
건물면적
123.51㎡(37.36평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
262,313,804 원
비고
본건 부동산은 주소지의 15층 아파트임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/03/28
446,000,000원
유찰
2차
2024/05/01
312,200,000원
매각
2024/05/17
[최고가매각허가취소결정]
5차
2024/07/10
446,000,000원
유찰
6차
2024/08/12
312,200,000원
매각
낙찰가 324,000,000원 (73%)
2024/09/23
[진행]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.10.25. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
왕길동 692-1
대지권 미등기
㎡
건물
왕길동 692-1
11층1105호 철근콘크리트구조
123.512㎡ (37.36평)
인천광역시 서구 왕길동 소재 단봉초등학교 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/경사지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 단봉초등학교 남측 인근에 위치하는 검단자이1단지 101동 11층 1105호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선(왕길역)이 소재하 여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물내 11층 1105호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-왕길동 692-1 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(오류구획정리), 도로(저촉), 가축사육제한구역 (2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 ){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상 대보호구역(서부교육지원청){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(서부교육지원청) {교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.
-왕길동 692-2 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(오류구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 ){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상 대보호구역(서부교육지원청){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법} 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.10.25. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-대지권 미등기이나 적정 대지권 포함 평가
-GS건설(검단자이) 사실조회에 의하면, 대지권 취득을 위해서는 분양대금 잔금 130,750,000원 및 연체이자 187,033,397원(실제납부일자에 따라 일할계산, 24.5.23.기준임) 합계 323,013,397원을 납부하고 한국토지신탁에 대지권등기 이전신청을 해야 함
대지(토지)에 대한 취득세를 납부하지 않은 경우 매수인이 부담할 수 있음
인천지방법원 16계 
입찰기일(기간) : 
