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2022타경105869 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉곡리 347-1 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경105869 (창원지방법원 마산지원)입니다
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 창원지방법원 마산지원 3계 |
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| 2022 타경 105869 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉곡리 347-1 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
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감정가 |
20,250,000 원 |
| 대지권 |
250.00㎡(75.63평) |
채무자 |
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최저가 |
(17%)3,397,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
0 원 |
| 비고 |
본건1.현황 `답`
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/28 |
20,250,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/02 |
16,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/13 |
12,960,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/18 |
10,368,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/08/29 |
8,294,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/17 |
6,635,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/11/21 |
5,308,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/12/26 |
4,246,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2025/02/13 |
3,397,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.27.경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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봉곡리 347-1 |
답 |
250㎡ (75.63평) |
2분의 1 지분전부 |
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉곡리 "진전초등학교" 남동측에 위치/생산녹지지역
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉곡리 "진전초등학교" 남동측에 위치하며, 국도주변
농경지대임.
2) 교통상황=인근까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 평지인 농경지(답)임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미 상.
- 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.27.경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수). 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). “토지현황이 농지이며 농지전용
허가 내역 없다”는 진전면의 사실조회회신 제출됨. 농경지(답)으로 이용중. 맹지임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
206,536,089원 |
57,665,444원 |
29% |
6.2회 |
| 6개월 |
16건 |
197,526,811원 |
62,903,410원 |
36% |
5.4회 |
| 12개월 |
42건 |
178,429,374원 |
73,313,038원 |
47% |
4.8회 |
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