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2023타경109879 | 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 335, 216동 2층202호 (휘경동,나너울카운티) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경109879 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 4계 |
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| 2023 타경 109879 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 335, 216동 2층202호 (휘경동,나너울카운티) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
웰OOO |
감정가 |
464,000,000 원 |
| 대지권 |
30.00㎡(9.08평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)371,200,000 원 |
| 건물면적 |
47.49㎡(14.37평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
41,011,560 원 |
| 비고 |
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.
* 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/02 |
464,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/07 |
371,200,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.07.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장안벚꽃로 335 |
876.0 분의 30.0 |
30.0㎡ (9.08평) |
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건물
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장안벚꽃로 335 |
2층202호 (휘경동,나너울카운티) 철근콘크리트구조 |
47.49㎡ (14.37평) |
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서울특별시 동대문구 휘경동 소재 "휘봉고등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제반차량 출입/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 "휘봉고등학교" 북측 인근에 위치하고, 인근에
아파트단지, 근린생활시설,근린공원, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환
경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중
교통여건은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층중 2층 202호로서,
외벽 : 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택(방3, 거실, 주방 및 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이
되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 3필지 일단의 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입
니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 북동측으로 노폭 약 25미터의 포장도로 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=휘경동 43-282, 43-152, 43-153 공히
제2종일반주거지역(2017-01-11)(7층이하), 중로1류(폭 20M,-25M)(접합), 가축사육제한구
역, 교육환경보호구역(2020-04-02)(상대보호구역), 상대보호구역, 대공방어협조구역(해발
134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계
임대미상입니다.
2) 기타
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.07.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
285,314,286원 |
229,420,000원 |
79% |
1.7회 |
| 6개월 |
10건 |
292,020,000원 |
223,993,901원 |
76% |
3.1회 |
| 12개월 |
18건 |
310,566,667원 |
243,964,445원 |
78% |
2.3회 |
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