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2023타경63326 | 경기도 하남시 미사강변중앙로204번길 11, 6층610호 (망월동,마들렌) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경63326 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 1계 |
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| 2023 타경 63326 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변중앙로204번길 11, 6층610호 (망월동,마들렌) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
오OOO |
감정가 |
150,000,000 원 |
| 대지권 |
4.72㎡(1.43평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(12%)17,648,000 원 |
| 건물면적 |
26.51㎡(8.02평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
126,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/01 |
150,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/03 |
105,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/10 |
73,500,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/15 |
51,450,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/08/19 |
36,015,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/09/23 |
25,211,000원 |
매각 |
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낙찰가 36,015,000원 (24%)
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2024/11/05 |
[미납] |
| 9차 |
2024/12/02 |
25,211,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2025/01/20 |
17,648,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 9. 4. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사강변중앙로204번길 11 |
1164.1 분의 4.72 |
4.72㎡ (1.43평) |
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건물
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미사강변중앙로204번길 11 |
6층610호 (망월동,마들렌) 철근콘크리트구조 |
26.51㎡ (8.02평) |
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경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 남서측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/제반차량 출입/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 남서측 인근에 위치하며 부근으로 아파
트, 상업용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 공원등이 소재하며 제반제반 주위환경은 보통인
편임.
2) 교통상황=제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(미사역)이 소재하여 대중교통
이용은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 - 지상13층 건물 내 6층 610호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장
설비, 공동현관보안설비등 임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구),소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로
)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-14)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공
주택 특별법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설
립제한지역<수도법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 9. 4. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 126,000,000원, 전입일 2018. 6. 12., 확정일자 2022. 6. 3.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
재매각임. 매수신청보증금 20%. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
282,730,159원 |
249,631,254원 |
90% |
1.4회 |
| 6개월 |
25건 |
324,408,889원 |
274,362,602원 |
89% |
1.2회 |
| 12개월 |
38건 |
416,005,848원 |
354,107,029원 |
87% |
1.1회 |
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