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2023타경1007 | 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 5층502호 (도화동,도화올레오빌) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1007 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 1계 |
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| 2023 타경 1007 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 5층502호 (도화동,도화올레오빌) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
226,000,000 원 |
| 대지권 |
22.16㎡(6.70평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)158,200,000 원 |
| 건물면적 |
74.76㎡(22.61평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
102,649,450 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천종합건설본부가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/29 |
226,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/02 |
158,200,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025/01/17 |
158,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.5.9.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인북길471번길 8 |
661.4 분의 22.16 |
22.16㎡ (6.70평) |
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건물
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경인북길471번길 8 |
5층502호 (도화동,도화올레오빌) 철근콘크리트구조 |
74.76㎡ (22.61평) |
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인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 남동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 "도화역(도시철도1호선)" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물 내 제5층 제502호로서,
(사용승인일 : 2013.05.03)
외 벽 : 석재붙임, 인조석 및 몰탈위페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
(후첨 "호별배치 및 내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 부정형 평지로 "공동주택, 업무시설, 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 기호 1) - 4) 공히,
준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.5.9.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
100건 |
216,270,000원 |
152,077,795원 |
72% |
1.6회 |
| 6개월 |
222건 |
212,485,135원 |
143,505,202원 |
68% |
1.9회 |
| 12개월 |
369건 |
211,703,794원 |
138,118,570원 |
66% |
2.2회 |
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