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2023타경525619 | 인천광역시 미추홀구 동주길10번길 14, 1동 13층1304호 (주안동,보광그랑베르) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경525619 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 1계 |
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| 2023 타경 525619 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 동주길10번길 14, 1동 13층1304호 (주안동,보광그랑베르) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
229,000,000 원 |
| 대지권 |
11.53㎡(3.49평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)112,210,000 원 |
| 건물면적 |
48.63㎡(14.71평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
231,898,726 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천주안남초등학교가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/29 |
229,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/06/10 |
229,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/11 |
160,300,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/13 |
112,210,000원 |
매각 |
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낙찰가 141,234,000원 (62%)
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2024/09/27 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.2.14.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동주길10번길 14 |
820.7 분의 11.5275 |
11.527㎡ (3.49평) |
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건물
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동주길10번길 14 |
13층1304호 (주안동,보광그랑베르) 철근콘크리트구조 |
48.625㎡ (14.71평) |
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대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천주안남초등학교" 북측에 위치/준주거지역/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천주안남초등학교" 북측에 위치하며
주위는 단독 및 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 13층 1304호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 미 상 임.
창 호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, "공동주택 등" 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 40m, 북측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(2015-03-09), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.2.14.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
89건 |
153,833,101원 |
100,796,189원 |
66% |
2.5회 |
| 6개월 |
141건 |
149,471,957원 |
96,515,796원 |
65% |
2.4회 |
| 12개월 |
232건 |
145,276,246원 |
94,172,129원 |
65% |
2.3회 |
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