 |
2023타경528090 | 인천광역시 미추홀구 경인로116번길 77, 2동 4층401호 (숭의동,대한씨티빌) 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경528090 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 인천지방법원 1계 |
|
| 2023 타경 528090 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로116번길 77, 2동 4층401호 (숭의동,대한씨티빌) |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
130,000,000 원 |
| 대지권 |
27.25㎡(8.24평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(8%)10,706,000 원 |
| 건물면적 |
57.96㎡(17.53평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
128,235,610 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천미추홀구청이 있음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 9일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/29 |
130,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/02 |
91,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/10 |
63,700,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/11 |
44,590,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/08/13 |
31,213,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/09/24 |
21,849,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/11/04 |
15,294,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/12/04 |
10,706,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.5.23.자 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
경인로116번길 77 |
218.0 분의 27.25 |
27.25㎡ (8.24평) |
|
건물
|
경인로116번길 77 |
4층401호 (숭의동,대한씨티빌) 철근콘크리트구조 |
57.96㎡ (17.53평) |
|
인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 "제물포역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 4층 401호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 로폭 약 6m 정도의 도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=본건의 호별위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 호별위치와 현황상의 호별위치가 상이함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.5.23.자 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 116,000,000원, 전입일자 2018.4.17. 확정일자 2018.4.23.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
등기사항증명서상 401호로 기재되어 있으나, 현황(출입문표시)는 402호임.
매각대금 완납한 경낙인(401호)과 402호 소유자가 건축물표시정정신청을 함께 해야 오류를 시정할 수 있다는 인천광역시 미추홀구의 2023.9.22.자 사실조회회신이 있음. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
85건 |
140,567,059원 |
89,147,837원 |
62% |
2.6회 |
| 6개월 |
167건 |
148,933,808원 |
94,673,959원 |
62% |
2.8회 |
| 12개월 |
269건 |
143,880,468원 |
91,628,179원 |
63% |
2.6회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
