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2023타경1193 | 충청남도 논산시 양촌면 산직리 6-3 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1193 (대전지방법원 논산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 논산지원 3계 |
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| 2023 타경 1193 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
백OOO |
감정가 |
6,275,898,400 원 |
| 대지권 |
11,307.00㎡(3,420.37평) |
채무자 |
스OOO |
최저가 |
(70%)4,393,129,000 원 |
| 건물면적 |
5,024.75㎡(1,519.99평) |
소유자 |
스OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
610,000,000 원 |
| 비고 |
본건은 충남 논산시 벌곡면 덕목리 소재 `벌곡낚시터` 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 전, 지방도, 호남고속도로 등이 혼재하며, 본건은 도로에 접해있어 차량 접근이 용이하고, 주위환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 62일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/01 |
6,275,898,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/07 |
4,393,129,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/08/19 |
4,393,129,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 1번목록:2006.7.13.근저당
2번목록:2020.11.20.근저당
3~6목록:2020.12.28. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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산직리 6-3 |
공장용지 |
6611㎡ (1,999.83평) |
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| 산직리 6-6 |
임야 |
1339㎡ (405.05평) |
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| 산직리 6-13 |
임야 |
1654㎡ (500.34평) |
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| 산직리 6-21 |
도로 |
1640㎡ (496.10평) |
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| 산직리 6-22 |
임야 |
63㎡ (19.06평) |
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건물
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산직리 6-3 |
지하 공장 |
828.82㎡ (250.72평) |
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| 산직리 6-3 |
1층 공장 |
1439.44㎡ (435.43평) |
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| 산직리 6-3 |
2층 공장 |
1360.26㎡ (411.48평) |
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| 산직리 6-3 |
3층 공장 |
1360.26㎡ (411.48평) |
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| 산직리 6-3 |
옥탑 공장 |
35.97㎡ (10.88평) |
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본 건 토지는 충청남도 논산시 양촌면 모촌리에 소재하는 "양촌하이패스IC" 북동측 원거리(약 4.2km)에 위치/계획관리지역/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본 건 토지는 충청남도 논산시 양촌면 모촌리에 소재하는 "양촌하이패스IC" 북동측 원거리(약 4.2km)에 위치하고, 주위는 농가주택, 소규모의 공장, 농경지, 자연림 등이 주를 이루는 지방도변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 내지 본건근처까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=-기호(1) : 부정형의 자체지반 평탄하게 조성된 토지로서, 공업용건부지로 이용 중임.
-기호(3) : 부정형의 완경사지로서, 토지임야 상태임.
-기호(4) : 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=-기호(1) : 남서측으로 노폭 약 4-6미터의 사도성격의 아스콘포장도로를 이용 중임.
-기호(3) : 동측으로 노폭 약 4-6미터의 사도성격의 아스콘포장도로를 이용 중임.
-기호(3) : 지적도상 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 용도지역은,
계획관리지역에 해당됨(자세한 내역은 "의견서 및 토지이용계획확인서" 참조).
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=기호(3) : 지적도상 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접하나, 현황 고저차이로 해당 도로로 부터 직접적인 접근은 불가능하고 기호(1) 토지를 통하여 접근가능한 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기타 : 정확한 지적경계 등에 대한 재확인을 요함.
1) 건물의 구조=-기호(2) : 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 지하1-지상3층 건으로서,
외 벽 : 적벽돌 및 화강석 붙임 마감등
내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감등
바 닥 : 콘크리트 마감등
창 호 : 하이샷시 이중창호 마감등
2) 이용상태=공장(현황 공실상태)임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등 구비되어 있는 것으로 파악됨.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=일반건축물대장상 면적(5,018.89㎡)과 건물등기사항전부증명서상 면적(4,988.78㎡)이 다소 상이함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기타 : 건물 면적은 일반건축물대장상 면적을 적용함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 1번목록:2006.7.13.근저당
2번목록:2020.11.20.근저당
3~6목록:2020.12.28. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1.일괄매각
2. 감정평가서 기재에 따르면,
1) 목록1은 공업용건부지로 이용중이고, 목록3은 토지임야 상태, 목록4는 자연림 상태임.
2) 목록3은 도로와 접하나 현황 고저차이로 도로로부터 직접적인 접근은 불가능하고, 목록1을 통하여 접근가능한 상태임.
3) 목록2는 공장으로 현황 공실상태이며, 일반건축물대장상 면적(5,018.89㎡)과 건물등기사항전부증명서상 면적(4,988.78㎡)이 다소 상이함. 건물 면적은 일반건축물대장상 면적을 적용함.
4)목록5는 일부 접도구역저촉,
5)목록6은 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '도로등'으로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
2,340,235,690원 |
1,411,935,725원 |
65% |
1.5회 |
| 6개월 |
7건 |
1,779,257,883원 |
1,107,063,271원 |
63% |
1.9회 |
| 12개월 |
17건 |
1,058,035,879원 |
698,359,053원 |
67% |
1.8회 |
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