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2023타경2119 | 부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 17층1703호 (중동,럭키골든스위트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2119 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 4계 |
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| 2023 타경 2119 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 17층1703호 (중동,럭키골든스위트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
522,000,000 원 |
| 대지권 |
12.32㎡(3.73평) |
채무자 |
럭OOO |
최저가 |
(51%)267,264,000 원 |
| 건물면적 |
74.54㎡(22.55평) |
소유자 |
럭OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
350,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/01 |
522,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/07 |
417,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/10 |
334,080,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/15 |
267,264,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.09. 전세권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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해운대해변로 346 |
1348.0 분의 12.3217 |
12.321㎡ (3.73평) |
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건물
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해운대해변로 346 |
17층1703호 (중동,럭키골든스위트) 철근콘크리트구조공동주택(아파트)구조 |
74.5413㎡ (22.55평) |
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부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교" 남동측 인근에 위치하는 럭키골든
스위트 17층 1703호로서, 부근은 아파트, 단독주택, 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등
으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 중동역이 소재하여
대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상23층 건물 내 17층 1703호로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비,
도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 및 제1종근린
생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 30미터, 서측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의
포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별
최고높이 제한지역(90m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구
(해운대온천)<온천법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.04.09. 전세권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공동주택(아파트)으로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
643,000,000원 |
527,290,646원 |
80% |
1.5회 |
| 6개월 |
70건 |
639,392,857원 |
521,117,338원 |
79% |
1.6회 |
| 12개월 |
105건 |
632,666,667원 |
504,672,607원 |
78% |
1.7회 |
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