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2023타경2935 | 부산광역시 기장군 정관읍 정관7로 34, 1층101호 (서진프라자1동) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2935 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 4계 |
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| 2023 타경 2935 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 기장군 정관읍 정관7로 34, 1층101호 (서진프라자1동) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
1,700,000,000 원 |
| 대지권 |
26.13㎡(7.90평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(41%)696,320,000 원 |
| 건물면적 |
127.42㎡(38.54평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,247,419,972 원 |
| 비고 |
1층은 상가로 보이나 공실임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/01 |
1,700,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/07 |
1,360,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/10 |
1,088,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/15 |
870,400,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/12/02 |
870,400,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025/01/06 |
696,320,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.01.22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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정관7로 34 |
1225.8분의 26.1253 |
26.125㎡ (7.90평) |
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건물
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정관7로 34 |
1층101호 (서진프라자1동) 철근콘크리트구조 |
127.42㎡ (38.54평) |
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부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 정관중학교 남동측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 정관중학교 남동측 인근에 위치하는 서진프라자 1동 1층 101호로서, 부근은 공동주택 및 의료시설, 각종 근린생활시설
등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통수준임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 건물 내 1층 101호로서,
-외벽: 복합판넬 및 드라이비트 마감
-내벽: 인테리어 마감
-창호: 페어글라스창호임.
4) 이용상태=근린생활시설(상호: MONICA A COFFEE =>조사시점 현재 공실로 추정)임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비
등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건물의 부지임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 약 40m 내외, 북서측으로 폭 약 15m 내외의 도로에 접하며, 남서측으로 폭 약15m 내외의 보행자전용도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로2류(폭
15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반경관지구, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.01.22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
근린생활시설(현재 공실로 추정)임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
628,945,091원 |
348,672,236원 |
57% |
3.2회 |
| 6개월 |
18건 |
794,053,816원 |
451,784,706원 |
54% |
3.8회 |
| 12개월 |
25건 |
666,150,747원 |
380,965,748원 |
58% |
3.4회 |
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