2023타경229 | 경상남도 밀양시 단장면 사연리 62 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경229 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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창원지방법원 밀양지원 3계
2023 타경 229 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 밀양시 단장면 사연리 62
물건종별 토지/전 채권자 동OOO 감정가 267,263,600 원
대지권 4,727.00㎡(1,429.92평) 채무자 이OOO 최저가 (26%)70,062,000 원  
건물면적 소유자 오OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 344,794,397 원 
비고 1번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 공유지분으로 지분경계 불확실함 2번물건 내이그린파크 103동102호 주거전용 빌라임 3번물건 공부상 전이며 현황은 전임 위지상 제시외 대추나무 식재되어 있음,통신탑 1기 소재함 4번,5번,6번,7번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 위지상 제시외 조립식판넬 냉동창고1동 소재함 8번물건 단층주택및 1종근린생활시설 소재함
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(입찰 32일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/01 267,263,600원 유찰
2차 2024/06/17 213,811,000원 유찰
3차 2024/08/05 171,049,000원 유찰
4차 2024/09/30 136,839,000원 유찰
5차 2024/11/04 109,471,000원 유찰
6차 2024/12/16 87,577,000원 변경
7차 2025/01/20 87,577,000원 유찰
8차 2025/03/10 70,062,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2008.01.15. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 사연리 62 전 4727㎡ (1,429.92평)
제시외건물 사연리 62 수목 약 360주㎡ (0.00평) 포함
경상남도 밀양시 단장면 사연리소재 미림사 남측인근 및 태룡리소재 단장면 행정복지센터 동측 인근에 각각 위치/보전관리지역/계획관리지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/슬래브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2008.01.15. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음
주의사항   농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수. 단 자세한 사항은 주무관서인 단장면사무소에 확인 요망.). 2023.11.29.자 밀양 시청의 사실조회회신서에 따르면 해당 토지 전체 면적에 대한 전용허가는 없고 이에 대해 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으며, 해당 토지 중 9㎡에 대하여 통신중계기 설치 관련 농지전용허가가 2008.07.18.자로 있다고 답변. 현황상 일부 도로. 제 시외 수목 매각 포함. 지상 소재 통신탑 매각 제외하고 최저매각가격은 통신탑 소재로 인하여 제한받는 가격 (감정평가서 참 조). 본건 토지 및 인접지에 연고 미상의 분묘 소재. 해당 토지의 정확한 경계, 위치는 측량 요망.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 18건 167,069,639원 70,119,868원 45% 4.3회
6개월 35건 193,912,240원 90,910,192원 49% 4.2회
12개월 67건 170,709,453원 74,494,190원 51% 4.4회