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2023타경6364 | 전라북도 전주시 완산구 평화로 120, 101동 18층1808호 (평화동2가,평화동두산경복궁아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6364 (전주지방법원)입니다
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 전주지방법원 5계 |
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| 2023 타경 6364 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라북도 전주시 완산구 평화로 120, 101동 18층1808호 (평화동2가,평화동두산경복궁아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
220,000,000 원 |
| 대지권 |
44.64㎡(13.50평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)154,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.61㎡(25.59평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
40,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/01 |
220,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/13 |
154,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/06/24 |
154,000,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/08/12 |
154,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 205,330,000원 (93%)
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2024/09/26 |
[미납] |
| 7차 |
2024/11/11 |
154,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.1.28.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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평화로 120 |
20895.0 분의 44.6432 |
44.643㎡ (13.50평) |
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건물
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평화로 120 |
18층1808호 (평화동2가,평화동두산경복궁아파트) 철근콘크리트구조 |
84.61㎡ (25.59평) |
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전라북도 전주시 완산구 평화동2가 소재 "전주신성초등학교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=전라북도 전주시 완산구 평화동2가 소재 "전주신성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트
단지 중심의 주택지대로 노변을 따라 다양한 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 중 제18층 제1808호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태="아파트"로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=11필지 일단의 부정형 토지로 현황 "아파트부지"임.
7) 인접 도로상태등=서측 소재 왕복4차선 포장도로, 북측 소재 왕복2차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=① : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(맛내(송정)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육
제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발
항목은 관련부서 확인협의
②,③ : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
④,⑥ : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
<추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
⑤ : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>
산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
⑦ : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한
구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목
은 관련부서 확인협의
⑧ : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한
구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신성초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
⑨ : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한
구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발
항목은 관련부서 확인협의
⑩ : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(맛내(송정)), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육
제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
⑪ : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(맛내(송정)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육
제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.1.28.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
219,666,667원 |
181,232,460원 |
76% |
1.4회 |
| 6개월 |
29건 |
207,372,414원 |
166,668,630원 |
78% |
1.3회 |
| 12개월 |
72건 |
218,765,278원 |
169,994,223원 |
77% |
1.6회 |
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