2020타경24548 | 전라북도 익산시 오산면 군익로 406, 1층104호 (봉황빌딩) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2020타경24548 (전주지방법원 군산지원)입니다
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전주지방법원 군산지원 3계
2020 타경 24548 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
전라북도 익산시 오산면 군익로 406, 1층104호 (봉황빌딩)
물건종별
상가
채권자
오OOO
감정가
1,068,000,000 원
대지권
153.81㎡(46.53평)
채무자
유OOO
최저가
(34%)366,324,000 원
건물면적
156.52㎡(47.35평)
소유자
유OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
813,580,749 원
비고
상가점포(1.2.3. 경계구분 없이 일체로 사용중임)
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/01
1,068,000,000원
유찰
2차
2024/05/13
747,600,000원
유찰
3차
2024/06/24
523,320,000원
유찰
4차
2024/08/05
366,324,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.04.22. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
군익로 406
1131.0 분의 52.3961
52.396㎡ (15.85평)
군익로 406
1131.0 분의 50.7058
50.705㎡ (15.34평)
군익로 406
1131.0 분의 50.7058
50.705㎡ (15.34평)
건물
군익로 406
1층104호 (봉황빌딩) 철근콘크리트구조
53.32㎡ (16.13평)
군익로 406
1층105호 (봉황빌딩) 철근콘크리트구조
51.6㎡ (15.61평)
군익로 406
1층106호 (봉황빌딩) 철근콘크리트구조
51.6㎡ (15.61평)
전라북도 익산시 송학동 소재 "익산더샵아파트" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/주차장/버스승강장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 익산시 송학동 소재 "익산더샵아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장 소재 27번국도(군익로)변에 소재하여 제반 교통사정 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 중 1층 104-106호로서, 외벽 : 화산석, 스톤코트, 차장벽돌노출쌓기 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 스틸프레임 위 강화유리 등임.
4) 이용상태=기호1-3) 일반음식점임.
5) 설비내역=위생 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호1-3) 3필일단의 사다리형 토지로서 지반 평탄한 상업용 건부지임. 기호4) 사다리형의 토지로서 지반 평탄한 주차장부지임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약50미터, 남측으로 폭 약8미터, 동측으로 폭 약15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호4) 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 건물 1층은 6개호실로 분리되어 있으나 현황은 1층 전체를 1단의 일반 음식점으로 사용중에 있으며 대상물건은 3개호실 통합하여 식당용도로 사용중임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.04.22. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 일괄매각
2. 본건(1층 6개호실 중 104호, 105호, 106호)은 일체로 음식점으로 이용 중이며, 1층 나머지 호수(101호, 102호, 103호)와 함께 1층 전체를 1단의 음식점으로 이용 중(감정서, 현황조사보고서 참조)인 바, 매각 후 본건에 대한 인도 가능 여부 등 임대차관계를 조사할 필요 있음
3. 건물에 공사대금 채권 관련 유치권이 있다는 신고가 있으나(서상종 200,000,000원, 한정훈 75,000,000원, 주식회사 청화 82,979,000원, 주식회사 대동 125,500,000원, 주식회사 부흥산업 155,000,000원, 주식회사 비상 85,500,000원) 채권자의 승계인 농업협동조합자산관리회사가 2024. 2. 20. 유치권부존재확인의 원고승소판결[전주지방법원 군산지원 2021가합51121, 광주고등법원(전주) 2023나11250, 2024.02.06. 사건확정]을 제출함
전주지방법원 군산지원 3계 
입찰기일(기간) : 
