2023타경3355 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 1210-2 공장,창고경매
이 물건의 사건번호는 2023타경3355 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 4계
2023 타경 3355 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 1210-2
물건종별 공장,창고 채권자 제OOO 감정가 8,520,985,250 원
대지권 18,514.00㎡(5,600.49평) 채무자 주OOO 최저가 (70%)5,964,690,000 원  
건물면적 1,101.77㎡(333.29평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 5,253,205,082 원 
비고 - 소재지1.(온평리 1210-2) 제시목록상 잡종지이나 실제 양어장 - 소재지2.(온평리 1210-2) 지상 제시건물 경량철골조 폴리우레탄 판넬지붕 단층 냉동창고(현존치 않음) - 소재지3.(온평리 1210-2 1호, 1210-3, 1211, 1215, 1216) 지상 제시건물 1호 블록조 슬레이트지붕 단층 창고시설(현존치 않음) - 소재지4.(온평리 1210-2 1호, 1210-3, 1211, 1215, 1216) 지상 제시건물 2호 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 동물 및 식물관련시설(실제: 1층 냉동창고, 2층 기계실) 이 건립되어 있음. - 소재지5.(온평리 1210-3) 양어장 - 소재지6.(온평리 1211) 양어장 - 소재지7.(온평리 1212) 양어장 - 소재지8.(온평리 1212-1) 양어장 - 소재지9.(온평리 1213) 양어장 - 소재지10.(온평리 1214) 양어장 - 소재지11.(온평리 1214-1) 양어장 - 소재지12.(온평리 1215) 양어장 - 소재지13.(온평리 1215) 지상 제시건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 동물 및 식물관련시설(현존치 않음) - 소재지14.(온평리 1216) 양어장 - 소재지15.(온평리 1217) 양어장 - 소재지16.(온평리 1217-1) 양어장 - 소재지17(온평리 1217-1, 1218, 1218-2) 지상 제시건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 동물 및 식물관련시설(현존치 않음) 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 주택 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 냉동창고 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 2층 동물 및 식물관련시설(현존치 않음) 건립되어 있음. - 소재지18(온평리 1217-1 1호, 1218, 1218-2) 지상 제시건물 1호 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 동물 및 식물관련시설(현존치 않음) 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 양어시설(현존치 않음) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실(현존치 않음) - 소재지19.(온평리 1218) 양어장 - 소재지20.(온평리 1218-2) 양어장 - 소재지21.(온평리 1220-1) 제시목록상 임야이나 실제 양어장 * 소재지1. ~ 소재지21.등은 지적 경계 구분없이 일단지 형태의 양어장으로 이용중임. * 소재지1. ~ 소재지21.(온평리1210-2 ~ 온평리 1220-1) 지상 제시외 건물 ㄱ.경량철골조 판넬지붕 2층 창고 및 작업장(온평리 1218 소재) ㄴ.철근콘크리트조 슬래브지붕 1층 기계실, 지하1층 펌프실(온평리 1216, 1218-2 양지상 소재) ㄷ.철근콘크리트조 지하1층 펌프실(온평리 1216, 1217-1 양지상 소재) ㄹ.철근콘크리트종 슬래브지붕 단층 기계실(온평리 1217, 1217-2 양지상 소재) ㅁ.파이프조 비닐위차광막지붕 단층 창고(온평리 1217, 1217-1 양지상 소재) ㅂ.파이프조 차광막지붕 단층 작업장(온평리 1210-2 지상 소재) ㅅ.판넬조 판넬지붕 단층 기계실(온평리 1210-2 지상 제시건물 1층 남측 접하여 소재) ㅇ.판넬조 슁글지붕 단층 현관(온평리 1218 지상 제시건물 1층 북동측 접하여 소재) ㅈ.판넬조 판넬지붕 단층 보일러실(온평리 1218 지상 제시건물 2층 소재) 등이 건립되어 있음 * 구조 및 면적 등 건물에 대한 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함. - 기계기구 등 - 1.수조시설(총면적) : 4,458.1㎡ -1식- - 있음 - 2.하우스시설(총면적): 약 4,460㎡ -1식- - 있음 - 3.취수라인 -1식- - 있음 - 4.주수라인 -1식- - 있음 - 5-1.침전조(면적:150.4㎡) -1식- - 있음 - 5-2.침전조(면적:532.1㎡) -1식- - 있음 - 6-1.수조시설(총면적):4,611.25㎡ -1식- - 있음 - 6-2.수조시설(총면적):918㎡ -1식- - 있음 - 7-1.하우스시설(총면적):약 3,700㎡ -1식- - 있음 - 7-2.하우스시설(총면적):약 920㎡ -1식- - 있음 - 8.취수라인 -1식- - 있음 - 9.주수라인 -1식- - 있음 - 10.침전조 -1식- - 있음 - 11.수조시설(총면적):907.5㎡ -1식- - 있음 - 12.하우스시설(총면적):약 910㎡ -1식- - 있음 - 13.침전조 -1식- - 있음 - 14-1.펌프시설(해수) - 3 - - 있음 - 14-2.펌프시설(해수) - 2 - - 있음 - 14-3.펌프시설(지하수) - 6 - - 있음 - 14-4.펌프시설(진공펌프) - 1 - - 있음 - 15.사료제조기 - 1식 - - 소재불명 - 16.통돌이 - 1 - - 있음 - 17-1.발전기(500KW) - 1 - - 있음 - 17-2.발전기(400KW) - 1 - - 있음 - 18.변전시설(900KW) - 1식 - - 있음 - 19.지하수공 - 6 - - 있음 - 20-1.고가수조(면적:약 38㎡) - 1식 - - 있음 - 20-2.고가수조(면적:약 77㎡) - 1식 - - 있음 - 21.조립식냉장고 - 1식 - - 소재불명 - 22.산소발생기 - 1식 - - 소재불명 - 23.산소용해기 - 1식 - - 소재불명 - 24.액화산소탱크 - 1식 - - 소재불명 - 25.에어브로아 - 1식 - - 소재불명 - 26.산소용해기 - 1식 - - 소재불명 - 27.에어브로아 - 1식 - - 소재불명 - 28.헷타시설 - 1식 - - 소재불명 -
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(입찰 8일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/01/23 8,520,985,250원 변경
2차 2024/04/02 8,520,985,250원 유찰
3차 2024/05/07 5,964,690,000원 매각
낙찰가 6,710,000,000원 (79%)
2024/06/21 [미납]
6차 2024/07/16 5,964,690,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2016.08.04. 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 온평리 1210-2 잡종지 653㎡ (197.53평)
온평리 1210-3 양어장 299㎡ (90.45평)
온평리 1211 양어장 2674㎡ (808.89평)
온평리 1212 양어장 2393㎡ (723.88평)
온평리 1212-1 양어장 337㎡ (101.94평)
온평리 1213 양어장 2764㎡ (836.11평)
온평리 1214 양어장 1384㎡ (418.66평)
온평리 1214-1 양어장 259㎡ (78.35평)
온평리 1215 양어장 1438㎡ (435.00평)
온평리 1216 양어장 1683㎡ (509.11평)
온평리 1217 양어장 1036㎡ (313.39평)
온평리 1217-1 양어장 452㎡ (136.73평)
온평리 1218 양어장 1391㎡ (420.78평)
온평리 1218-2 양어장 419㎡ (126.75평)
온평리 1220-1 임야 1332㎡ (402.93평)
건물
 환해장성로 415 1층 260㎡ (78.65평)
환해장성로 415 2층 20.25㎡ (6.13평)
환해장성로 415 지하 1층 56.70㎡ (17.15평)
환해장성로 415 1층 56.70㎡ (17.15평)
환해장성로 415 2층 18.62㎡ (5.63평)
환해장성로 415 1층 126.15㎡ (38.16평)
환해장성로 415 2층 89.85㎡ (27.18평)
환해장성로 415 단층 냉동창고 72㎡ (21.78평)
환해장성로 415 지하 1층 48㎡ (14.52평)
환해장성로 415 지하 2층 60㎡ (18.15평)
제시외건물 환해장성로 415 작업장 237.5㎡ (71.84평) 포함
환해장성로 415 기계실 15.2㎡ (4.60평) 포함
환해장성로 415 1층 창고 2층 작업장 1층 38 2층 38㎡ (0.30평) 포함
환해장성로 415 보일러실 2㎡ (0.61평) 포함
환해장성로 415 현관 7.5㎡ (2.27평) 포함
환해장성로 415 창고 15.9㎡ (4.81평) 포함
환해장성로 415 기계실 14.4㎡ (4.36평) 포함
환해장성로 415 펌프실 지하1층 62.6㎡ (0.00평) 포함
환해장성로 415 펌프실및기계실 지하1층 152.7 1층 152.7㎡ (0.00평) 포함
주의사항 [최선순위 설정일자 2016.08.04. 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   - 일괄매각. 제시외 건물(18-1~18-2, 20-1~20-7), 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-63호, 제2019-14호 기계기구 [수조시설(총면적:4,458.1㎡)외 36점(그 중20점은 소재불명)] 및 제시외 기계기구[펌프시설(해수)외 3점(기호 a~d)] 포함(별지 (기계기구)감정평가명세표 참조). - 기계기구의 현황, 소재불명 등은 현황조사서가 아닌 감정평가서에 의함. - 지적 경계 구분없이 일단지 형태의 양어장 임.(목록1, 15: 공부상 '잡종지','임야'이나 현황 '양어장'임) - 목록 20: 주건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 동물 및 식물관련시설 지하1층 56.70㎡, 1층56.70㎡, 2층18.62㎡ 및 부속건물 중 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 2층 동물 및 식물관련시설 지하1층 48㎡, 지하2층 60㎡은 현존치 않음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 37건 521,623,277원 268,093,381원 42% 3.3회
6개월 80건 516,074,456원 274,184,349원 42% 3.2회
12개월 125건 443,802,558원 246,751,439원 49% 2.9회