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2023타경7623 | 인천광역시 중구 백운로527번길 29-13, 나동 4층402호 (운북동,스카이빌리지2단지) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7623 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 26계 |
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| 2023 타경 7623 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 중구 백운로527번길 29-13, 나동 4층402호 (운북동,스카이빌리지2단지) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
동OOO |
감정가 |
109,000,000 원 |
| 대지권 |
63.79㎡(19.30평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(34%)37,387,000 원 |
| 건물면적 |
53.27㎡(16.11평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
91,153,195 원 |
| 비고 |
- 본건은 공부상 소재지가 스카이빌리지 `나동`이나 현황은 본건 건물 벽면에 스카이빌리지 `라동`으로 기재되어 있고, 공동출입문에도 `라`동으로 기재되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 38일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/01 |
109,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/03 |
76,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/11 |
53,410,000원 |
매각 |
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낙찰가 63,130,000원 (58%)
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2024/07/25 |
[미납] |
| 6차 |
2024/09/25 |
53,410,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/11/05 |
37,387,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.7.15.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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백운로527번길 29-13 |
1205.0 분의 63.79 |
63.79㎡ (19.30평) |
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건물
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백운로527번길 29-13 |
4층402호 (운북동,스카이빌리지2단지) 철근콘크리트구조 |
53.27㎡ (16.11평) |
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인천광역시 중구 운북동 소재 "공항입구JC" 북측 인근에 위치/자연녹지지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "공항입구JC" 북측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건(사용승인일 : 2011.06.30.)내 4층
402호로서
- 외벽 : 드라이비트마감, 벽돌치장쌓기 등임.
- 내벽 : 벽지마감 등으로 추정됨.
- 창호 : 하이샤시창호임.
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 평지인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 남서측으로 노폭 약 5미터의 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타, 장애물제한표면구역(원추표면(공항
고도제한높이 해발52.0-107.0, 경사도1/20))<공항시설법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>, 지적재조사사업지구(운북4 지적재조사지구)임.
9) 공부와의 차이= 공부상 "나동"인데, 외부표시상 "라동"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.7.15.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-재매각임. 매수신청보증금 20%
-공부상 스카이빌리지 '나'동이나 현황은 본건 건물 벽면에 스카이빌리지 '라'동으로 기재되어 있고, 공동출입문에도 '라'동으로 기재되어 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
113,000,000원 |
61,779,234원 |
51% |
2.5회 |
| 6개월 |
14건 |
97,642,857원 |
53,553,191원 |
54% |
2.2회 |
| 12개월 |
21건 |
90,571,429원 |
52,021,345원 |
57% |
2.2회 |
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