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2023타경526186 | 인천광역시 부평구 백범로456번길 20-17, 4층401호 (십정동,효성홈타운) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경526186 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 26계 |
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| 2023 타경 526186 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 백범로456번길 20-17, 4층401호 (십정동,효성홈타운) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
236,000,000 원 |
| 대지권 |
27.23㎡(8.24평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)165,200,000 원 |
| 건물면적 |
77.37㎡(23.40평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
255,750,991 원 |
| 비고 |
- 본건은 동암역 부근에 위치한 다세대 주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/01 |
236,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/05/03 |
236,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/11 |
165,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.04.25. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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백범로456번길 20-17 |
307.3 분의 27.2346 |
27.234㎡ (8.24평) |
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건물
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백범로456번길 20-17 |
4층401호 (십정동,효성홈타운) 철근콘크리트구조 |
77.37㎡ (23.40평) |
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인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암역(지하철1호선)" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암역(지하철1호선)" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 주거 및
상업 혼용지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 동암역(지하철1호선) 및 노선버스정류장이 소재
하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용
중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와
같은 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
임차보증금 금238,000,000원
범 위 4층 401호 77.37㎡ 전부
임대차계약일자 2020년5월30일
주민등록일자 2020년7월10일
점유개시일자 2020년7월10일
확정일자 2020년6월15일
임차권자 백**
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.04.25. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
162,121,762원 |
92,923,971원 |
59% |
4.4회 |
| 6개월 |
47건 |
155,165,043원 |
92,151,321원 |
61% |
3.8회 |
| 12개월 |
83건 |
149,347,072원 |
93,495,354원 |
64% |
3.4회 |
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