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2023타경105170 | 경상남도 창원시 마산합포구 노산남11길 21 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105170 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 마산지원 1계 |
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| 2023 타경 105170 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 노산남11길 21 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
55,639,720 원 |
| 대지권 |
55.00㎡(16.64평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)28,488,000 원 |
| 건물면적 |
50.16㎡(15.17평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
9,708,596 원 |
| 비고 |
본건2,3.현황 `대`로 위 양지상에 본건1의 제시건물(가)(나) 소재하며, 제시건물(가) 일부가 증축된 것으로 보여지나 정확한 현황 및 증축부분은 측량이 필요할 것으로 사료됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/04 |
55,639,720원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/09 |
44,512,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/20 |
35,610,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/25 |
28,488,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.4.10. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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교원동 77-14 |
대 |
53㎡ (16.03평) |
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| 교원동 78-1 |
대 |
2㎡ (0.61평) |
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건물
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노산남11길 21 |
단층 단독주택 |
34.54㎡ (10.45평) |
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| 노산남11길 21 |
단층 부속건물 |
2.12㎡ (0.64평) |
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| 제시외건물 |
교원동 77-14 |
주택 일부 |
13.5㎡ (4.08평) |
포함
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경상남도 창원시 마산합포구 성호동 소재 "성호초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/일반상업지역/버스정류장/차량접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산합포구 성호동 소재 "성호초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 바 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 단독주택으로 이용중 입니다.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약3m의 포장도로가 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(2) : 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(3) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=첨부 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=일련번호(1) : 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감입니다.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감입니다.
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감입니다.
창호 : 샷시창호 입니다.
일련번호(1-1) : 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감입니다.
2) 이용상태=일련번호(1) : 주택으로 이용중 입니다.
일련번호(1-1) : 보일러실로 이용중 입니다.
3) 설비내역=급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 전기설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.4.10. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 단독주택으로 이용중임. 본건 건물 및 제시외 건물 일부가 인접 지번(77-15, 77-2)에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되는 바, 정확한 위치확인은 지적측량을 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
184,903,802원 |
96,976,983원 |
64% |
2.8회 |
| 6개월 |
8건 |
158,483,221원 |
83,213,738원 |
61% |
2.9회 |
| 12개월 |
14건 |
148,391,949원 |
85,961,580원 |
61% |
2.9회 |
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