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2023타경3190 | 전라남도 순천시 구암3길 22, 104동 7층701호 (연향동,송보파인빌아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3190 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 4계 |
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| 2023 타경 3190 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 순천시 구암3길 22, 104동 7층701호 (연향동,송보파인빌아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
순OOO |
감정가 |
325,000,000 원 |
| 대지권 |
53.28㎡(16.12평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)227,500,000 원 |
| 건물면적 |
84.69㎡(25.62평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
249,542,559 원 |
| 비고 |
경매 목적물 인근에 이수초등학교, 덕연동행정복지센터 및 순천한국병원 등이 있고, 주변에 아파트, 상가, 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하고 교통이 양호한 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/01 |
325,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/13 |
227,500,000원 |
매각 |
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낙찰가 265,000,000원 (82%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.03. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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구암3길 22 |
41781.5 분의 53.283 |
53.283㎡ (16.12평) |
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건물
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구암3길 22 |
7층701호 (연향동,송보파인빌아파트) 철근콘크리트구조 |
84.693㎡ (25.62평) |
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전라남도 순천시 연향동 소재 송보파인빌아파트 104동 내에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 용이/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=전라남도 순천시 연향동 소재 송보파인빌아파트 104동 내에 위치하며 주위는 아파트단지,
병원, 주거나지, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황=단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 7층 701호로서
외벽 : 콘크리트벽체위페인팅
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완만한 경사지대에 조성된 부정형의 아파트건부지임.
7) 인접 도로상태등=단지 남측 및 북동측으로 공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1746번지 : 제2종일반주거지역,소로2류(폭8m-10m)(접합),중로3류(폭12m-15m)(접합),가축
사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>임.
1747번지 : 제2종일반주거지역,소로2류(폭8m-10m)(접합),가축사육제한구역(주거지역(전축
종제한지역))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>임.
1748번지 : 제2종일반주거지역,소로1류(폭10m-12m)(접합),소로2류(폭8m-10m)(접합),중로3
류(폭12m-15m)(접합),가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의
관리및이용에관한법률>임.
1746-1번지 : 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의
관리및이용에관한법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.05.03. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
187,257,222원 |
149,444,167원 |
82% |
1.1회 |
| 6개월 |
38건 |
196,648,158원 |
155,821,330원 |
80% |
1.2회 |
| 12개월 |
71건 |
196,270,070원 |
156,464,003원 |
80% |
1.2회 |
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