1번물건
공부상 답이며 현황은 답임
공유지분으로 지분경계 불확실함
2번,4번물건
공부상 답이며 현황은 답임
4번지상 산딸기나무 일부 식재되어있으며 동네거주 박순애가 심고 농사를 짓고 있음
공유지분으로 지분경계 불확실함
3번물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
위지상 제시외 블록조스레트지붕 단층주택1동,창고2동 소재하며 폐가상태로 일부 무너진 곳도 있음
공유지분으로 지분경계 불확실함
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(입찰 21일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/01
53,700,000원
유찰
2차
2024/05/13
42,960,000원
유찰
3차
2024/06/17
34,368,000원
유찰
4차
2024/07/22
27,494,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020. 1. 31. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
숭진리 669-2
답
268.50㎡ (81.22평)
김보경지분 4분의 1
경상남도 밀양시 삼랑진읍 숭진리에 소재하는 "숭진복지회관"의 남서측 인근(기호 1 위치/제1종일반주거지역
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 숭진리에 소재하는 "숭진복지회관"의 남서측 인근(기호 1 ) 및 북서측 인근(기호 2-4)에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 축사, 묘지 및 임야 등 으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 건 및 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=① 기호 1): 북서측 하향 경사지세 내 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주거나지 (현: "답") 상태임. ② 기호 2): 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄한 주거나지(현: "전") 상태이고 일부 는 현황 도로 등으로 이용 중임. ③ 기호 3): 부정형의 토지로서 대체로 자체 지반 평탄한 주거용 건부지 및 주거나지 상태임 (현: 일부는 기호 2) 토지와 경계 구분없이 "전"으로 이용 중이고 일부 지상에는 대나무 가 밀집한 상태이며 일부는 현황 도로 등으로 이용 중임). ④ 기호 4): 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄한 주거나지(현: "전") 상태임.
4) 인접 도로상태=① 기호 1): 본 건 남동측으로 노면을 달리하는 왕복 2차로 도로 소재함. ② 기호 2): 지적도상 본 건 남서측 및 남동측으로 소폭의 도로(1136도)에 접하나 기준시점 현재 남서측으로 도로 미개설 상태이고 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로 소재함. ③ 기호 3): 본 건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하고 남동측으로 지적도상 도로 (1136도)에 접하나 도로 미개설 상태임. ④ 기호 4): 지적도상 본 건 남서측으로 도로(1136도)에 접하나 기준시점 현재 도로 미개설 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=① 기호 1), 3): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. ② 기호 2), 4): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 소하천구역(소하천구역)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제 14조의3 1호)<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=본 건 기호 2) 지상에 제시 외 구조물 2개 동(평가 외), 기호 3) 지상에 제시 외 건물 3개 동(평가 외) 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임.
② 기 타:
1) 본 건은 공유지분 토지로서 공유지분간의 정확한 위치·경계 확인이 어려우므로 전체 토 지를 대상으로 평가하되 면적은 공유자 지분 비율에 따라 사정함.
2) 본 건 기호 2), 4) 토지 일부는 소하천구역에 저촉되고 있으나 저촉 면적 비율이 경미하 여 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없음.
3) 본 건 기호 2), 3) 토지 일부는 현황 도로로 이용 중이나 도로로 이용 중인 부분의 면적 비율이 경미하여 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없음.
4) 본 건 기호 2) 지상에 제시 외 구조물 2개 동이 소재하나 해체 및 이동이 용이하여 평가 에서 제외함.
5) 본 건 기호 3) 지상에 미등기 상태의 제시 외 건물 3개 동(폐가)이 소재하나 일반건축물 대장상 타인 소유로 등재된 건물과 그 종물·부합물인 것으로 조사되어 평가 외로 하고, 제시 외 건물로 인해 영향받는 토지의 가액은 ‘토지 감정평가명세표’ 비고란에 별도로 부기하니 참고 바라며 기호 3) 지상에 파손된 건물의 잔재 및 폐기물 등이 산재하니 유의 하시기 바람.
6) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 도로로 이용 중인 부분의 면적 및 지 적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기 바라 고 본 건 지상의 수목 및 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가하니 참고 바람.
창원지방법원 밀양지원 1계 
입찰기일(기간) : 
