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2023타경81035 | 경기도 의정부시 추동로 45, 103동 13층1302호 (신곡동,극동아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경81035 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 5계 |
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| 2023 타경 81035 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 추동로 45, 103동 13층1302호 (신곡동,극동아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
아OOO |
감정가 |
252,000,000 원 |
| 대지권 |
32.70㎡(9.89평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)176,400,000 원 |
| 건물면적 |
60.00㎡(18.15평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
160,850,026 원 |
| 비고 |
목록1.은 주거용아파트임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/04 |
252,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/09 |
176,400,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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추동로 45 |
35994.6 분의 32.7 |
32.7㎡ (9.89평) |
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건물
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추동로 45 |
13층1302호 (신곡동,극동아파트) 철근콘크리트구조 |
60.00㎡ (18.15평) |
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경기도 의정부시 신곡동 소재 "동오초등학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "동오초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
대단위 아파트단지가 주를 이루는 주거지역으로서, 인근에 각종 근린생활시설 및 공공
시설, 교육시설 등이 소재하는 바 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경전철 "동오역"이 소재하
는 바 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건내, 제13층 제1302호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=아파트(별첨 "호별배치도 및 내부구조도"참조)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기
설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통해 인접 공도와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역(신곡), 대로3류(폭 25m-30m)
(대로3-5호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
상대보호구역(동오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세종유치원)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동오초)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한
지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-
12-22)(중점경관관리구역(경전철))임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.10.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
362,093,750원 |
298,948,364원 |
82% |
1.1회 |
| 6개월 |
54건 |
365,407,407원 |
296,859,999원 |
82% |
1.2회 |
| 12개월 |
92건 |
393,918,478원 |
308,311,113원 |
79% |
1.3회 |
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