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2023타경36260 | 경상남도 남해군 상주면 상주리 979-3 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경36260 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 4계 |
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| 2023 타경 36260 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 남해군 상주면 상주리 979-3 |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
6,142,000 원 |
| 대지권 |
58.50㎡(17.70평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)6,142,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지지분매각 |
청구금액 |
14,797,664 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/04 |
6,142,000원 |
매각 |
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낙찰가 7,850,100원 (128%)
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2024/05/17 |
[미납] |
| 4차 |
2024/06/27 |
6,142,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.09.04.강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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상주리 979-3 |
대 |
58.50㎡ (17.70평) |
4분의 1 지분 전부 |
| 제시외건물 |
상주리 979-3 |
단층주택 |
105㎡ (31.76평) |
제외
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| 상주리 979-3 |
단층주택 |
15.94㎡ (4.82평) |
제외
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경상남도 남해군 상주면 상주리 소재 금양마을 내에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 상주면 상주리 소재 금양마을 내에 위치하며 주위는 농어가주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=평지의 사다리형 토지임.
현재 단독주택 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 남서측으로 노폭 약 1m 내외의 현황도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=제시외 건물 ㄱ, ㄴ 이 소재하며 토지의 사용 수익 처분에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임
2) 기 타 :
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.09.04.강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
갑구7번 가처분등기(2022.05.09. 접수 제6031호). 이에 대해 가처분권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
매각 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음. |
| 주의사항 |
-지분매각.
-제시외 건물(감정서상 기호ㄱ,ㄴ)모두 매각제외, 최저매각가격은 이로 인하여 제한 받는 가격임.
-지적도상 맹지이나, 남서측 도로 개설되어 있음(감정서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
32,700,000원 |
17,050,000원 |
52% |
3회 |
| 6개월 |
4건 |
35,667,050원 |
25,675,000원 |
67% |
2.8회 |
| 12개월 |
9건 |
29,574,893원 |
22,454,667원 |
78% |
2회 |
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