[진주시 일반성면 아파트] 경상남도 진주시 일반성면 동부로 2062, 경매컨설팅 <2023타경36826> 경상남도 아파트 경매

2023타경36826 | 경상남도 진주시 일반성면 동부로 2062, 101동 2층206호 (일반성 에이원아파트) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경36826 (창원지방법원 진주지원)입니다

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창원지방법원 진주지원 4계

2023 타경 36826 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 진주시 일반성면 동부로 2062, 101동 2층206호 (일반성 에이원아파트)

물건종별	아파트	채권자	승OOO	감정가	102,000,000 원
대지권	42.90㎡(12.98평)	채무자	김OOO	최저가	(64%)65,280,000 원
건물면적	59.95㎡(18.13평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	120,288,324 원

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(입찰 38일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/04/04	102,000,000원	유찰
2차	2024/05/09	81,600,000원	유찰
3차	2024/06/27	65,280,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2017.12.04.근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	동부로 2062	2422.0 분의 42.8959	42.895㎡ (12.98평)
건물	동부로 2062	2층206호 (일반성 에이원아파트) 철근콘크리트구조	59.9461㎡ (18.13평)
경상남도 진주시 일반성면 개암리에 소재하는 구분건물(일반성 에이원아파트 101동 2층 206호)로서, 부근은 연립주택, 일반주택, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다. 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=경상남도 진주시 일반성면 개암리에 소재하는 구분건물(일반성 에이원아파트 101동 2층 206호)로서, 부근은 연립주택, 일반주택, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다. 2) 교통상황=차량 접근 및 출입 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층 건 내 2층 206호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호. 4) 이용상태=아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역=위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등=단지 북서측으로 차량 진·출입로 개설되어져 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(반성초등학교), 상대보호구역(반성초등학교병설유치원), 절대보호구역(반성초등학교), 절대보호구역(반성초등학교병설유치원)에 속합니다. 9) 공부와의 차이=없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2017.12.04.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	187,026,316원	148,069,139원	82%	1.6회
6개월	42건	181,119,048원	140,938,929원	75%	2.6회
12개월	73건	177,063,781원	143,739,047원	78%	2.3회