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2023타경68495 | 광주광역시 남구 임암동 868 2층201호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경68495 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 10계 |
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| 2023 타경 68495 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 남구 임암동 868 2층201호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
30,870,000 원 |
| 대지권 |
15.75㎡(4.76평) |
채무자 |
허OOO |
최저가 |
(23%)7,081,000 원 |
| 건물면적 |
28.40㎡(8.59평) |
소유자 |
허OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
131,536,075 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 37일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/05 |
30,870,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/17 |
21,609,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/28 |
17,287,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/09 |
13,830,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/27 |
11,064,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/11/08 |
8,851,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/12/20 |
7,081,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.11.강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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임암동 868 |
889.3 분의 15.75 |
15.75㎡ (4.76평) |
허동훈지분 100분의12.5
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건물
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임암동 868 |
2층201호 일반철골구조 |
28.40㎡ (8.59평) |
허동훈지분 100분의12.5
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전라남도 장성군 북이면 죽청리 소재 "죽청저수지" 남동측 근거리에 위치/농림지역/일반상업지역/지구단위계획구역/보전산지/주차장/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 장성군 북이면 죽청리 소재 "죽청저수지" 남동측 근거리에 위치하며
주위는 마을 인근 경지정리지대, 산림지대임.
2) 교통상황=본건 남서측으로 주요 간선도로에서 차량 접근 가능하여 대체로 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형으로 자연림, 남측 경계선상 건부지, 일부 묘지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 현황 남서측으로 시멘트포장농로로 출입하며 본건 내 일부 임도 개설 되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지임.
6) 제시목록 외의 물건=남측 경계선상에 별지 "지적및건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ), ㄴ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 위치 및 주위환경=광주광역시 남구 임암동 소재 "중흥S클래스에코파크아파트" 남측 인근에 위치하며
주위는 아파트 단지, 근린 생활시설 등의 주택 및 상가 혼용지대임.
2) 교통상황=택지지구 남측 및 동측으로 주요 간선도로기 통과하여 대체로 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 일반철골지붕 4층 건물 중 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호임.
4) 이용상태=201호 : 주차장, 관리실.
301호, 401호 : 주차장.
5) 설비내역=상가동 내 엘리베이터, 소화전 설비, 위생설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 정방형으로 상업용 및 주차장 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 중로에 접하며, 서측 및 남측으로 보행자전용도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(접함), 주차장, 중로2류(접함).
9) 공부와의 차이=2층 201호의 경우 건축물현황도상 전유부분 미표시 된 바, 남구청에서 개별적으로 제출한
201호의 위치(별지 첨부)로 특정하였으니 재확인 하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.05.11.강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 주차장 및 관리실로 이용중임.(현황조사 및 감정평가서 참조)
- 건축물현황도상 전유부분이 미표시 되어, 남구청에서 제출한 도면으로 위치를 특정하였음.(감정평가서 참조)
- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
3,068,132,400원 |
1,718,160,000원 |
56% |
2회 |
| 6개월 |
1건 |
3,068,132,400원 |
1,718,160,000원 |
56% |
2회 |
| 12개월 |
2건 |
1,543,646,200원 |
863,630,000원 |
52% |
2.5회 |
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