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2023타경107071 | 서울특별시 중랑구 동일로149길 41-10, 에이동 6층601호 (묵동,광현홈타운) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107071 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 8계 |
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| 2023 타경 107071 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 중랑구 동일로149길 41-10, 에이동 6층601호 (묵동,광현홈타운) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
293,000,000 원 |
| 대지권 |
25.38㎡(7.68평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(26%)76,808,000 원 |
| 건물면적 |
29.93㎡(9.05평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
283,733,824 원 |
| 비고 |
* 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임.
* 우편함에 안내문을 넣어 두었으나 아무런 연락이 없음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/09 |
293,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/14 |
234,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/18 |
187,520,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/23 |
150,016,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/08/27 |
120,013,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/08 |
96,010,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/11/12 |
76,808,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.09 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동일로149길 41-10 |
524.4 분의 25.38 |
25.38㎡ (7.68평) |
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건물
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동일로149길 41-10 |
6층601호 (묵동,광현홈타운) 철근콘크리트구조 |
29.93㎡ (9.05평) |
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서울특별시 중랑구 묵동 소재 "신묵초등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/재정비촉진지구/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 "신묵초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 교육시설, 관공서, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건은 차량의 진출·입이 용이하며, 인근에 지하철 7호선 "먹골역", "중화역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지1층/6층 건물 내 제6층 제601호로서,
(사용승인일자:2019.11.08)
외 벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조
5) 설비내역=본건은 도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북동측으로 노폭 약 6m 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과), 상대보호구역(관할교육청에 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 재정비촉진지구, 재정비촉진지구(중화2존치정비구역), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.09 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 3번 2022.9.1.자 주택임차권등기(대항력있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
308,637,273원 |
243,213,854원 |
80% |
2.4회 |
| 6개월 |
49건 |
306,000,408원 |
245,240,587원 |
80% |
2.5회 |
| 12개월 |
74건 |
300,816,149원 |
241,293,950원 |
81% |
2.2회 |
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