 |
2023타경107286 | 서울특별시 중랑구 봉우재로20길 58, 102동 3층302호 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경107286 (서울북부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 서울북부지방법원 8계 |
|
| 2023 타경 107286 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 봉우재로20길 58, 102동 3층302호 |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
하OOO |
감정가 |
270,000,000 원 |
| 대지권 |
17.35㎡(5.25평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(64%)172,800,000 원 |
| 건물면적 |
29.47㎡(8.91평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
6,642,400 원 |
| 비고 |
* 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임.
* 우편함에 안내문을 넣어 두었으나 아무런 연락이 없음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 29일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/09 |
270,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/14 |
216,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/18 |
172,800,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.25 가압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
봉우재로20길 58 |
681.7 분의 17.35 |
17.349㎡ (5.25평) |
|
건물
|
봉우재로20길 58 |
3층302호 철근콘크리트구조 |
29.47㎡ (8.91평) |
|
서울특별시 중랑구 면목동 "중목초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/주차장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 면목동 "중목초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 건 내 3층 302호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택)입니다.
5) 설비내역=급배수설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=6필 일단의 대체로 세장형토지로서, 단지형다세대주택 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측, 동측, 남측으로 도로가 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=145-37 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 특정개발진흥지구(면목패션(봉제)특정개발진흥지구 ) , 지구단위계획구역(면목·상봉 패션(봉제) 특정개발진흥지구),가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
145-38 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 특정개발진흥지구(면목패션(봉제)특정개발진흥지구 ) , 지구단위계획구역(면목·상봉 패션(봉제) 특정개발진흥지구),가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(관할교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
145-42 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 특정개발진흥지구(면목패션(봉제)특정개발진흥지구 ) , 지구단위계획구역(면목·상봉 패션(봉제) 특정개발진흥지구),가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
145-43 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 특정개발진흥지구(면목패션(봉제)특정개발진흥지구 ) , 지구단위계획구역(면목·상봉 패션(봉제) 특정개발진흥지구),가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
145-47 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 특정개발진흥지구(면목패션(봉제)특정개발진흥지구 ) , 지구단위계획구역(면목·상봉 패션(봉제) 특정개발진흥지구),가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
145-48 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 특정개발진흥지구(면목패션(봉제)특정개발진흥지구 ) , 지구단위계획구역(면목·상봉 패션(봉제) 특정개발진흥지구),가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.25 가압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 3번 2023. 7. 5.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
279,175,500원 |
242,527,250원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
27건 |
291,643,519원 |
238,813,463원 |
85% |
1.4회 |
| 12개월 |
43건 |
284,845,930원 |
232,397,677원 |
83% |
1.8회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
