2023타경2547 | 서울특별시 은평구 불광로 40-9, 4층401호 (불광동,갤럭시타운) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경2547 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 1계
2023 타경 2547 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 은평구 불광로 40-9, 4층401호 (불광동,갤럭시타운)
물건종별 상가 채권자 이OOO 감정가 510,000,000 원
대지권 12.88㎡(3.90평) 채무자 이OOO 최저가 (51%)261,120,000 원  
건물면적 50.07㎡(15.15평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 254,781,616 원 
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(입찰 22일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/09 510,000,000원 유찰
2차 2024/05/14 408,000,000원 유찰
3차 2024/06/18 326,400,000원 유찰
4차 2024/07/23 261,120,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023. 4. 18. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 불광로 40-9 483.0 분의 12.88 12.88㎡ (3.90평)
건물
 불광로 40-9 4층401호 (불광동,갤럭시타운) 철근콘크리트구조 50.07㎡ (15.15평)
은평구 불광동 소재 불광역사거리 동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/지하철/차량출입 용이/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
주의사항 [최선순위 설정일자 2023. 4. 18. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 순위번호 4번 주택임차권등기(2023. 6. 8. 제68303호)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2023. 6. 8. 제68303호) 있고, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 23건 618,346,078원 548,286,126원 88% 1.1회
6개월 34건 628,439,994원 525,671,703원 83% 1.4회
12개월 53건 659,901,128원 537,764,692원 82% 1.4회