서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사초등학교" 북측 인근에 위치하여, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인접 간선도로 변에 노선버스정류장이 소재하고, 인근거리에 지하철 6호선 "새절(신사)역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 5층 건물 내 제1층 제101호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.
4) 이용상태=건축물대장 상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 실제 공동주택(다세다주택)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접 필지 및 도로와 등고 평탄한 세장형 평지로서, 제2종근린생활시설(사무소2) 및 다세대주택(8세대) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북동측으로 광대로인 "가좌로"에 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선.
9) 공부와의 차이=본건은 공부상 "제2종 근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나, 실제 주택(다세대주택)으로 사용중임.(후면 "내부구조도" 참조)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021. 11. 17. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 7번 주택임차권등기(2023. 4. 28. 제52093호)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2023. 4. 28. 제52093호) 있고, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
서울서부지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
