[공주시 정안면 토지/대지] 충청남도 공주시 정안면 인풍리 2-5 경매컨설팅 <2023타경20909> 충청남도 토지/대지 경매

2023타경20909 | 충청남도 공주시 정안면 인풍리 2-5 토지/대지경매

이 물건의 사건번호는 2023타경20909 (대전지방법원 공주지원)입니다

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대전지방법원 공주지원 2계

2023 타경 20909 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	충청남도 공주시 정안면 인풍리 2-5

물건종별	토지/대지	채권자	박OOO	감정가	916,740,000 원
대지권	5,093.00㎡(1,540.63평)	채무자	미OOO	최저가	(49%)449,203,000 원
건물면적		소유자	미OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	건물제외 및 토지매각	청구금액	650,000,000 원
비고	1)목록1번- 대지로써 건부지 주차장, 도로, 일부 나대지로 이용하고 있음. 2)목록2번- 대지로써 건부지 주차장, 일부 건부지로 이용하고 있음. 3. 기타 현황 1)목록1번 지상에 소유자 미상의 제시외 ㉠나무데크 테라스 일부 ㉡판넬조 판넬지붕 구조물 자재 건물 있음. 2)목록1번 지상에 소나무, 단풍나무 및 수목미상 수목이 다수 식재되어 있음. 3)목록2번 지상에 소유자 미상의 제시외 ㉢철골조 목조 슬라브지붕 건물(미운영) 및 나무데크 테라스 일부 ㉣파이프조 광고 거치대 ㉤각파이프조 철망 울타리 건물 있음.

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감정평가현황

[최선순위 설정일자 2020.1.23. 근저당권설정]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	인풍리 2-5	대	5093㎡ (1,540.63평)
충청남도 공주시 정안면 인풍리 소재 "프린세스골프클럽" 동측 근거리에 위치/계획관리지역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 공주시 정안면 인풍리 소재 "프린세스골프클럽" 동측 근거리에 위치하며, 주위 일원은 임야, 주택, 휴게소 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태=본건은 남동향 완경사지로 자체지반 평탄한 토지로서, 기호(1) 유사사다리형으로, 상업나지(일부 제시외건부지, 현황도로)임. 기호(2) 부정형으로, 상업나지(일부 제시외건부지)임. 4) 인접 도로상태=본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로가 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=「토지이용계획확인서」상 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이=기호(1)은 공부상 지목이 "대"이나, 일부 "현황 도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2020.1.23. 근저당권설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항	제시외 물건(인접건물 부속건물 및 데크) 감정 평가에서 제외되었으며, 매각에서도 제외함. 제시외 물건 단독 효용성이 희박하고 훼손 및 방치되어 있는 상태임. 제시외 물건에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 토지의 일부는 지적상 도로가 없는 후면지의 진입도로로 이용되고 있음.(공부상 대이나 일부 현황 도로임)

인근매각통계